新華網上海５月４日電（記者 葉鋒）上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生４日在“２０１２上海民生訪談”上表示，目前上海房地産市場的投資投機性需求已基本遏制，上海將繼續堅決貫徹樓市調控政策，力度不減、政策不變，而限購何時取消要看條件。

　　統計數據顯示，３月份上海新建商品住房和二手存量住房價格環比指數分別下降０．２％和０．５％，自去年１０月份以來已經連續六個月出現下降；同比指數降幅比上月擴大，分別下降０．８％和１％。“去年上海的房價基本沒漲。”劉海生説。

　　他還表示，上海土地資源特別稀缺，商品住宅市場將突出“三個為主”：以居住為主、以正常的市民消費為主、以普通商品房為主。在此目標下，“減少對房地産的依賴”是調控的一個重點，“今後我們發展經濟，不要對房地産寄予太大希望”。

　　關於限購，劉海生説，限購是全國樓市宏觀調控政策，上海也需要限購。該政策何時取消，還需要看條件是否成熟，包括房價是否得到控制、能否回到一個相對合理的水平等。

　　他還表示，抑制房地産市場投資、投機行為，除限購外，上海也在探索一些替代方法，比如稅收政策、信貸政策等；在這方面，目前上海在試行的房産稅政策正在發揮成效。