網簽均價11944元/平方米 “五一”假期前兩天日均網簽195套

　　成交量

　　4月份廣州全市網簽成交一手住宅共5951套，環比3月份成交量7293套下跌18%，同比去年4月成交量5461套增長9%

　　樓價

　　4月份網簽均價為11944元/平方米，環比3月均價11478元/平方米上漲4%，不過與去年同期均價12685元/平方米相比，已下跌6%

　　在3月經歷一輪“以價換量”後，4月的廣州樓市促銷步伐有所放緩，但全市均價整體呈現“量跌價升”的局面。

　　據網易房産截取陽光家緣統計數據顯示，4月廣州全市網簽成交一手住宅共5951套，環比3月份成交量7293套下跌18%。樓價方面，4月份網簽均價為11944元/平方米，環比3月均價11478元/平方米漲4%。另外，“五一”假期前兩天，廣州網簽成交390套，日均成交195套，是近3年來“五一”日均網簽成交新高。

　　4月份廣州樓市不僅整體出現“量跌價升”局面，並且從中心六區、外圍四區兩市的表現來看，也均符合整體市場的走勢。

　　據網易房産截取陽光家緣數據統計，4月份中心六區共成交1374套住宅，環比3月2072套成交下跌34%，均價則由3月份的19025 元/平方米升至4月均價20967元/平方米，上漲幅度為10%。

　　而外圍區域表現同樣如此，4月份共成交4577套，環比3月5221套成交下跌12%；樓價則由8738元/平方米，上升至4月份的9304元/平方米。

　　此前均價已經連跌4個月的南沙，上月樓價終於止跌，由3月份的均價7354元/平方米，升到4月的8415元/平方米，增幅接近15%。隨著價格的回升，成交量也開始明顯回落，由3月份成交量833套跌至4月份的374套，跌幅接近55%。

　　而“限價”不限購區域的從化卻與廣州樓市整體走勢相反，由於4月份再度傳出從化“4月1日全面暫停入戶”的消息，從化4月份樓價創造了近一年來新低，僅為5985元/平方米，環比3月份7123元/平方米下跌16%，而成交量則有小幅上漲，由3月份的272套，升至347套。（記者賴偉行）