申請者竟得“家大業大”資金雄厚？

　　時隔一年，首套房8.5折貸款利率又回來了。記者昨天從上海部分商業銀行了解到，客戶申請首套住房商業貸款可以有條件地享受到8.5折利率。而所謂的“有條件”還真是不一般，申請者普遍得 “家大業大”，銀行資産幾十萬是起碼條件。

　　工商銀行徐匯支行工作人員告訴記者，符合首套房標準、信用良好的客戶到網點申請房貸，根據審批結果，利率最低可以放寬到8.5折。不過，首套房認定標準仍和以前一樣，認房又認貸。這也就是説，只要家庭名下有房産或有貸款記錄，新購房屋就算第二套。建設銀行上海市分行客服人員也確認，在上海申請首套房貸的優質客戶，能獲得的最優惠利率是8.5折。中國銀行普遍能申請到基準利率九折的首套房貸利率，符合一定條件的客戶能獲批8.5折。光大銀行上海分行則從4月1日起就開始執行首套房貸利率在基準利率基礎上8.5折折扣。

　　另外一些銀行雖然最高優惠尚不能達到8.5折，但首套房利率也明顯鬆動。例如上海銀行，仍然主要執行基準利率，但也可以有少量“活動空間”。東亞銀行貸款部的工作人員在電話裏報出的優惠利率為9.5折，但該工作人員暗示“一定要面談，説不定會有更大驚喜”。還有一些銀行暫時“按兵不動”，按基準利率標準執行，其中包括民生銀行、中信銀行等。浦發銀行上海分行客服人員表示，基本維持在基準利率，只有對很優質的客戶才打9折。

　　利率已然鬆動，不過想申請到不容易，只有優質客戶才“夠資格”。優質客戶有啥標準？廣發銀行上海分行客戶經理向記者表示，徵信情況良好是第一位的，但關鍵還是在銀行有存款，一般需要30萬元起。招商銀行“要求”更高，在貸款行資産50萬元及以上。該行客戶經理表示，如果信用卡消費和還款能力強也可以考慮，如年消費4萬—5萬元，沒有逾期還款記錄。某國有銀行相關負責人表示，簡單地説，就是各銀行白金卡、鑽石卡等客戶，資産幾十萬以上，再如在銀行購買了較多的理財産品，有大額存款，第三方存管賬戶金額較高等。興業銀行一客戶經理甚至表示，行內存款要300萬元才能有最低優惠。問題是，有300萬存款的市民，有多少是買首套住房的呢？（記者 張小樂）