【財經網(博客,微博)專稿】記者 趙璐璐

　　商業地産開發商中國國貿(600007.SH)4月27日披露的2012年一季度報告稱，實現收入4.7億元，同比增長35.9%；實現凈利潤8949萬元，同比上升642%，合每股收益0.09元。超出市場預期。

　　中國國貿一季度業績上漲主要是由於公司投資性物業的出租率或租金水平較上年同期提升而使租金收入增加，以及國貿大酒店客房及餐飲收入增加。

　　中金今天早上發佈的研究報告稱：中國國貿1季度毛利率較4季度小幅上升1.1個百分點，超預期的毛利率水平是業績超預期的主要原因。由於公司酒店業務基本穩定運營，預期2012年毛利率將實現約5個百分點的恢復至39.8%。

　　另外，中國國貿1季度費用情況符合預期：單季度管理費用為1478萬元，與歷史單季度水平持平；財務費用為5613萬元，主要來自於三期的工程貸款利息支出，費用情況均符合預期。

　　因公司毛利率情況好于預期，中金上調中國國貿2012/2013年盈利預測為每股0.34及每股0.42元。中金看好公司國貿三期進入收穫期從而推動業績大幅恢復，維持“審慎推薦”評級。

　　中國國貿預計2012年1-6月凈利潤將同比增長50%以上，公司稱：隨著國貿三期寫字樓、商城出租率及租金水平的穩步提升，以及國貿大酒店客房及餐飲收入的增加，公司營業收入與上年同期相比有較大幅度的增長。

　　（證券市場週刊供稿）