萬科（000002）24日公佈的一季報顯示，萬科前3個月的簽約金額較去年同期下降12%，不過一季度公司的凈利潤同比增長15.8%。

　　萬科一季報顯示，今年前3個月，萬科實現銷售面積300.9萬平方米，銷售金額310.7億元，簽約金額同比去年下降12%。一季度萬科實現結算面積75.4萬平方米，結算收入101.3億元，同比分別增長83.3%和32.1%；實現營業收入103.5億元，凈利潤14.0億元，同比分別增長29.8%和15.8%。

　　截至一季度末，萬科合併報表範圍內有1304萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額合計約1389億元。

　　萬科董秘譚華傑表示，市場由自住型需求主導的特徵日益明顯，萬科的産品始終延續了以中小戶型普通商品房為主的特點，契合市場需求。今年一季度，公司所銷售的産品中，144平方米以下戶型佔比進一步微升至90%。公告顯示，受結算資源結構、市場調整等因素影響，萬科的結算毛利率由去年同期的35.0%下降至30.8%。

　　譚華傑表示，就目前來看，土地市場的調整依然在延續，但土地出讓底價的調整仍然不明顯。未來在項目拓展方面，公司會繼續關注土地市場可能存在的機會，但總體上還是會採取審慎的態度，堅持“寧可錯過，絕不拿錯”的原則。

　　譚華傑還稱，市場調整期，最重要的是確保經營的穩健性。萬科會繼續鞏固自身優勢，堅持積極銷售、謹慎投資的策略，靈活應對市場變化。（記者 張昊）