持續了兩年的調控使房企的一季度銷售成績明顯下滑。數據統計顯示,七成上市房企一季度出現凈利潤虧損。多家龍頭房企一季度也發出業績下滑簡報。

　　史上最嚴厲的持續了兩年的調控使房企的一季度銷售成績明顯下滑。數據統計顯示,七成上市房企一季度出現凈利潤虧損。多家龍頭房企一季度也發出業績下滑簡報。

　　預增房企僅6家

　　根據Wind數據顯示(Wind資訊是中國領先的金融數據、信息和軟體服務商),截至4月15日,滬深兩市共有33家房地産開發企業發佈了一季度業績預告,其中有13家房企凈利潤出現續虧、4家房企預減、6家房企首虧,佔據總量的70%。而預增的房企僅僅6家。

　　這些業績亮紅燈的房企中,目前以中航地産、合肥城建、萬方地産、高新發展、榮豐控股、陽光股份等中小型開發商為主。根據Wind資訊不完全統計,A股37家涉房企業公佈的2011年年報中,共有12家房企業績虧損,其中也以億城股份、中航地産、中鴻股份、綿世股份、廣宇發展這些中小房企為主。

　　此外,據了解,恒大地産、龍湖地産、綠城、碧桂園等龍頭房企也已發佈一季度銷售簡報,簡報顯示這些龍頭房企一季度銷售金額同比均有所下滑。

　　據房企業績公告顯示,恒大地産一季度銷售額不足百億,為82.6億元,同比去年的198億元下滑了58%。

　　“中小房企抗險能力弱”

　　有業內人士認為,加強版調控從去年2月中下旬開始執行,對房企去年一季度業績影響不明顯,去年的業績基數較高,而經過一年的調控,今年一季度業績下滑也是在預料之中。目前房企存在庫存和資金的雙重壓力,還有較大降價空間,其中大房企業績下滑,中小房企出現虧損,中小房企抗風險能力弱于大房企。

　　為此,不少房企選擇以價換量換取現金流。