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杭州樓市:近市中心區域均價“1”字頭開賣

發佈時間:2012年04月17日 11:05 | 進入復興論壇 | 來源:杭州日報 | 手機看視頻


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  這邊是“一房難求”,有購房者眼巴巴地等著“撿漏”;那邊是開發商不計成本在賣房,甚至將近市中心區域的樓盤拉低到了2萬元/平方米以內。面對近市中心區域均價“1”字頭,首改群體開始上位。難怪有人説,如今的樓市越來越像是“亂花漸欲迷人眼”。

  據統計,上周共有6個樓盤開盤,除了再次加推的金色黎明之外,申花板塊的麗晶灣、城北的香石公寓、濱江的半島國際,以及瓶窯的美好桂花溪園、老余杭的泊悅府都推出了各自新的房源。另外,祥符板塊的北海公園也在開始為了近期的正式選房啟動了預約認籌。

  這些樓盤或延續“日光”的傳奇,或預訂六七成,都衝著購房者的心理價位順勢低開,以期能瞬間售罄快速完成資金回籠。

  繼4月初首開後,城東新城的金色黎明在上周連續兩次加推房源,時間間隔之短不過一日,共推出10幢約900套房源。靠近德勝高架的樓狀幢價格約為13000-14000元/平方米,位置稍北的花園景觀房均價約為16000-17000元/平方米。

  上週日,此前進行過降價房源預約的建工麗晶灣,正式啟動對新加推的1、4號樓房源以及之前在售的2、3號樓剩餘住宅的選房程序。麗晶灣的這批房源起價為12888元/平方米,相比去年項目首次面市時,17000-22000元/平方米左右的銷售價格,可以説麗晶灣確確實實降價了。

  同日,濱江區的半島國際也加推8號樓共計264套房源,以123平方米三房兩廳雙衛戶型以及88平方米三房兩廳雙衛戶型為主,折後價格區間為15000-20000元/平方米,應該説,戶型與整體價格都與之前的7號樓相似。不過,和其他樓盤有區別的是,這次半島國際賣得最好的並不是90平方米左右的小戶型,而是像123平方米這樣的邊套戶型,有業界人士半開玩笑地認為,“這次剛需消耗過後,首改群體要上位了”。

  城北的裕豐青鳥香石公寓,是上周開盤項目中降價較猛的一個樓盤。4月11日,香石公寓推出北區4號樓88套房源,和1號樓88套房源,主力戶型為89-130平方米,均價19500元/平方米。此前,香石公寓均價達到26000元-27000元/平方米,此番降價直接來“1”字頭,對近市中心區域來説已頗具吸引力。

  另外,將以11760元/平方米起價開盤的北海公園,光地塊的樓面價就高達10047元/平方米,如此定價,不得不説開發商已是不計成本在賣樓了。(記者 胡靈波)

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