北京春季房展上，來自美國、澳大利亞、塞浦路斯等二十余個國家和地區的130多個海外項目，吸引著大量諮詢者，專家提醒，海外置業“看上去很美”，但風險不可不防。

　　據房展組委會介紹，該屆北京春季房展著力打造北京優質地産、海外地産、休閒度假地産三大主流置業平臺，數據顯示，北京地産和外埠地産項目之和有百餘個，而來自海外的項目則達到130多個，已成為此次房展最重要的組成部分。

　　北京房展組委會國際業務總監魏克非稱，對海外項目來説，正在嚴格執行的調控政策意味著“淘金”機會，目前有不少持幣待購的國內消費者將目光投向海外房地産投資。在去年的秋季房展上，海外項目意向登記就達到2695組。

　　新華社報道稱，在北京中原地産市場部研究總監、海外業務部主管張大偉看來，海外項目大規模來華推介，“賣點”大致可以分為移民、投資和休閒旅遊三類。

　　海外置業看上去很美，但並非所有人都適合投資海外。在魏克非看來，置業海外存在諸多風險，投資者至少應防範政治、政策、市場、匯率等四大風險。

　　“境外購房需要考慮到當地的物價、人力資源價格等因素，一些國家或地區還對房地産的維護有要求。如果買房只是空置，有可能要承受較高的稅費，建議購房人先算清楚賬再出手。”一名境外房地産項目代理人士説。

　　另一方面，投資移民相關辦理手續複雜，專家提醒，為避免在辦理過程中才發現自身不滿足移民的條件，造成不必要的經濟損失，投資者一定要認真研究移民國的法律和政策。

　　此外，無論歐洲、美洲還是大洋洲，氣候環境及地理風貌都與亞洲相差極大，當地人的工作和生活方式也不盡相同，很多因素是買家難以憑經驗預測的。

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