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新華網杭州4月3日電(記者王政)3月杭州樓市交出了成交“井噴”的月度數據。據杭州透明售房網統計,2012年3月,杭州主城區共成交4319套房源,直逼2009年同期的最高峰。
縱觀整個一季度,杭州樓市如同由冬入春的季節變換一樣:1月樓市冰凍;2月多個樓盤加入價格戰,樓市成交開始復蘇;3月成交“井噴”,杭州樓市迎來了難得的“暖春”。一季度,杭州主城區共成交6395套房源,其中,住宅成交5014套,佔總成交量的78.4%。
不過,這個“暖春”卻是以杭州樓市各板塊的相繼降價換來的。春節後,杭州樓市各板塊出現大範圍降價,走量壓力逼迫同板塊樓盤赤膊廝殺,成交均價被大幅拉低,不少樓盤降到了“地板價”。
另一方面,自去年3月限購、限貸以來,許多購房者陷入觀望,特別是“剛需族”持幣等待房價下跌。經過近一年的買賣雙方角力,在杭州樓市價格下降較為明顯的時間節點,許多“剛需族”順勢出手。
從個盤看,杭州樓市下跌式回暖的跡象十分明顯。杭州濱江房産開發的“曙光之城”三度以超低價開盤,三度熱銷,3月中旬一週大銷近500套,售樓大廳裏人頭攢動、熱鬧非凡。同“曙光之城”一樣,隨著價格逐漸走低,杭州多個樓盤成交率達到本輪限購以來的峰值,“日光盤”也重現江湖。
據了解,4月份,杭州仍將有20多個樓盤開盤。分析人士指出,在樓市調控政策沒有轉向,開發商走量壓力仍舊的大背景下,4月的杭州樓市很可能延續下跌式回暖。而在“價格戰”頻現、剛需仍舊旺盛的情況下,杭州樓市下跌式回暖很可能要持續一段時間。