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　　常州市商品住宅成交走勢

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　　365地産家居網常州訊據365地産家居網統計數據顯示：2012年4月2日，常州市五大區共實現商品房簽約95套，總成交面積10883.46；其中住宅91套，總計9732.36；商業2套，總計873.04平米；公寓簽約2套，總計278.06，産品類型較豐富。

　　清明假日首日，商品房簽約繼續出現下滑跡象，上品房簽約95套較前一日環比降18%，由於清明假日，各案場客戶急於回家祭祖，掀起一股小的返鄉潮，所以整個商品房市場簽約不太樂觀。其中住宅簽約91套，較前一日環比降9%，僅依靠新房源推出來維持住宅市場的簽約成了樓市目前總簽約量的支撐點 ，隨著這些新房源簽約的完畢，住宅市場也在逐步冷清。

　　其中商業簽約2套，較前一日下降11套，是各類型産品中降幅最大的，僅有府西花園2套商業的簽約，看來沒有了車庫的簽約，商業的簽約數量頗為難堪。

　　從五大區的成交來看，五大區中新北區再次奪得了簽約冠軍之位，商品房和住宅簽約都是54套，環比前一日上漲20%。其中3月31日開盤的綠都萬和城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖在4月初有了集中簽約，4月2日簽約20套，佔總新北簽約量的37%。簽約第二位的依舊是武進區，商品房簽約26套，和前一日一樣，其中住宅26套，凱爾鋒度項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖、綠地白金漢宮項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖這些有價格優惠的房源為武進區助力不少。另外，五大區商品房簽約總鐘樓區和天寧區的總簽約量較前一日有明顯下降，商品房簽約均不足10套。

　　從簽約面積來看，商品房的總簽約面積為10883.46，較前一日下降12%（前一日商品房簽約面積12356.1）。其中住宅的簽約面積為9732.36，佔商品房總簽約面積的89%，是住宅産品“難得一見”的低於90%的佔比，主要原因由於2套商業簽約面積過大，使住宅簽約面積佔比在總簽約面積的佔比中有些失衡；商業簽約面積為873.04，佔商品房總簽約面積的8%。公寓簽約278.06，佔商品房簽約面積的3%。

　　4月2日，龍城首席大盤新北區的綠都萬和城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖簽約20套成為以12套的簽約量位居TOP榜冠軍，作為龍城首席大盤，綠都萬和城在3月31日開盤，93-97的剛需戶型，2房變3房，5498-6198元/的價格受到剛需熱捧，開盤2小時去化90%，在“金三“的最後一天創造了銷售奇跡。

　　排在第二位的依舊是新北區的綠洲天逸城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖，29日推出的2#樓不足5000元/的均價使得其每天都有較高的簽約量。此次上TOP榜前十的樓盤新北區獨佔5席，也就保持了新北區在五大區中最高簽約量，其中TOP榜中位居前列的都是以高性價比推出的新房源，看來在價格趨於合理的時期，客戶更多的關注就是新房源的推出。