“主打品種”如何唱好“主角”？

　　住建部負責人表示，“十二五”時期的保障性住房將重點發展公共租賃住房。近一兩年來，公租房供應量明顯加大，但要使公租房實現“政府主導、市場運作”，並成為保障房的主流，尚有許多工作要做。

　　記者採訪感受到，不少住房困難群體對公租房期待很高，同時也存在一些不合理的看法：比如認為既然是保障房，公租房租金就應該主要由政府承擔；公租房就是福利房等。

　　專家建議，有關部門應進一步完善相關政策措施，加強制度設計，加大公租房推介力度，進一步提高對公租房“市場化運作”的管理能力。公租房要建立“市場接受度”，還要在租金價格的合理性、配套設施如何跟進、準入門檻如何貼近需求上下功夫。

　　按照要求，公共租賃住房租金標準由市縣人民政府結合當地實際，“按照略低於市場租金的原則合理確定”。上班族是公租房的重要供應對象，他們對地段、交通配套等有著更高的要求。但許多城市的公租房規劃選址，往往在城鄉接合部或者郊區，宜居性不足。

　　“保障性住房基礎設施配套相對滯後，一些地方保障性安居項目規劃佈局困難，位置相對偏遠，交通不便。”住建部副部長齊驥指出。

　　再有，面對申報門檻，一些地方提出“單位集體租賃套數不得少於１０套”，但一些小微科技型企業的員工人數無法“達標”，被拒之門外。

　　“作為住房的‘新品種’，公租房要被市場充分接受、佔據一定份額，還需要一個過程。無論如何，要做好分配這道考題。”上海地産保障性住房投資建設管理有限公司副總經理荀旭東説。（記者葉鋒　魏宗凱　熊金超　徐海波）