近期，一則萬科精裝修房屋用“紙”做裝修材料的網帖引發關注，帖子稱當初宣稱“每平方米送3000元精裝修”的深圳萬科第五園六期出現了大面積發黴、墻面塗料脫落等裝修問題，有業主拆開裝修材料一看：衣櫃、鞋櫃等竟然是“紙”做的。萬科稱，有問題，在整改(3月25日《京華時報》)。

　　萬科是中國樓市多年來公認的“&&大哥”，在業內具有良好的口碑。

　　顯然，萬科之所以能成為行業“&&大哥”，産品質量是企業成長的基礎。與其他開發商相比，萬科的醜聞相對要少一些。然而，今年以來萬科不僅發生了“毒地板門”，而且還發生了“紙板門”。儘管對這兩個“門”，萬科不僅承認了，也採取了整改措施，但筆者以為，萬科“門”事件仍有不少警示值得我們深思。

　　萬科總裁鬱亮日前回應“門”事件時表示，裝修房問題多是因為量大。但坦率地説，這不是主要原因，根源在於，萬科過於重視銷售，對質量重視不夠。如果不是網友發現、揭發衣櫃、鞋櫃使用廉價的紙板，萬科就糊弄過去了。“&&大哥”尚且如此，其他開發商銷售的精裝房質量更值得懷疑。

　　在房價下行、開發商銷售壓力普遍很大的當下，“買房送XX”顯然成為很多開發商的推銷手段。萬科“紙板門”警示我們：“每平方米送XX元精裝修”存在很大的水分。

　　值得注意的是，無論是樓房建築質量問題還是裝修質量問題，都容易發生在兩個時期：一個是銷售火熱期，開發商由於忙於數錢而容易忽略質量問題；一個是滯銷期，開發商為了促銷而耍各種花招，為了省錢而容易以次充好。所以，在目前樓市滯銷期，購房者需要睜大眼睛維護自己的權益。

　　不過，即使購房者人人睜大眼睛，也不一定能識破開發商的把戲。這是因為，購房者沒有火眼金睛，很難看清質量真相。那麼，誰能發現“毒地板門”、“紙板門”呢？顯然，是具備專業知識的質量驗收部門。但遺憾的是，“紙板門”是被網友曝光的，如果相關部門進行過驗收，那驗收程序也是走走過場。

　　從相關報道來看，當時的建設部早在10年前就在樓市推行精裝修産業化，並頒布有關商品住宅裝修實施細則。但據有關專家透露，精裝修並沒有明確的主管監督者。毫無疑問，精裝修監督者不明確，再加上某些開發商良心壞了，精裝修問題就不僅僅是“毒地板門”、“紙板門”了，也不僅僅存在於萬科。

　　據悉，從國家部委到地方政府都有一些精裝標準，比如，北京在2003年出臺過《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》。但該標準只是推薦性標準，並非強制性標準。而開發商在驗收環節實際是自己在驗收自己。由此，公眾似乎明白了，精裝房有標準等於沒有標準，“紙板門”原來是萬科自我驗收造成的。

　　有關人士稱，住建部已經會同有關行業協會制訂《新建住宅室內裝飾裝修質量驗收規範》國家標準，將對精裝修驗收把關，同時為施工單位提供參照標準。試問，這樣的國家標準有沒有強制性？開發商違反標準能否得到嚴懲？ (馮海寧)