日前，中國房企500強和中國房企綜合實力TOP10兩大房地産業內權威榜單陸續發佈，不出所料，在所有榜單中前兩名企業一模一樣，萬科、恒大綜合實力分列前兩位。這兩次發佈的測評成果是對中國房地産企業綜合實力的綜合測評，雖然兩份榜單是由不同機構發佈，但都是中國房地産領域最具權威和影響力的大研究機構，相關研究成果已經成為評判房地産企業經營實力及行業地位的重要標準。

　　2011年，隨著樓市政策深化，房企繼續兩極分化，各梯隊間差距進一步拉大，中國房企前十強的排位也因地産江湖的風雲變幻而出現變化。房地産行業的洗牌加劇，房企冠軍之爭愈演愈烈，保利以央企背景和雷厲風行的軍事風格努力構築央企軍團，中海憑藉精益求精的工科品質欲趕超萬科，前兩年緊咬萬科的綠城在2011年跌出房企前十，恒大卻憑藉強大的執行力、增長潛力、巨大的規模以及標準化運營等獨特優勢異軍突起，從2009年上市至今，恒大連續三年超額完成銷售目標，連續三年蟬聯全國銷售面積桂冠，在綜合實力榜單中力壓保利中海奪得亞軍。昔日的強企金地、招商光環不再，人們耳熟能詳的“保招萬金”概念正在淡化，而“萬恒保中”中國房地産新四大天王儼然成型。

　　兩份研究報告均指出，優勢龍頭房企憑藉規模優勢，呈現出強者恒強的發展態勢。未來企業需制定科學的發展策略，以持之以恒的産品創新、品質塑造，打造未來發展的核心競爭力。高週轉運營模式，提前佈局二三線城市、專業能力突出的房企在未來競爭將取得更大的主動權。