　　住房和城鄉建設部副部長齊驥25日在廣州舉行的首屆嶺南論壇上説，在發揮市場主渠道作用的同時，必須加強對房地産的調控。

　　齊驥認為，與世界在同一個發展水平線上的國家相比，中國目前正處在快速的城鎮化進程當中，中國的城鎮住房狀況不比同等經濟水平的其他國家差，反而比其他國家要好一些。

　　我國正處在城鎮化快速發展時期，居民自住房的需要持續增加，滿足這方面的需要，是房地産穩定健康發展的基礎。相反，投機性購房扭曲供求關係，會造成房地産市場大起大落，影響經濟的有序發展。因此在發揮市場主渠道作用的同時，必須加強對房地産的調控。

　　針對部分地區房地産價格過高、投資需求過熱的趨勢，中央加大房地産調控的力度，抑制不合理的投機需求，遏制房價的快速上漲，成果逐步顯現。進入2012年以來，全國住房的價格總體平穩，一些城市的房價開始鬆動，調控正朝著預期目標不斷深入，並取得實效。

　　當前，房地産市場出現變化，符合市場自身發展規律，有利於房地産健康發展。我們將繼續落實國家的部署，堅持調控政策方向不動搖，堅持調控措施不放鬆，促進價格合理回歸。一方面，要嚴格執行並逐步完善差別化的稅收、信貸及限購等措施，堅決抑制不合理的購房需求。另一方面要努力增加普通商品住房供應，並通過信貸的幫助，滿足居民合理的需求。

　　對於低收入居民住房問題，齊驥表示：“通過政府的住房保障政策，解決中低收入家庭和階段性支付能力不足的困難家庭的問題。我們堅持雙輪驅動，繼續實施安居工程，使困難家庭的住房需求得到解決。”

　　“據測算，通過‘十二五’目標的實現，我國保障性住房覆蓋面將達到20%以上，低收入群眾的住房條件將得到大大改善。”齊驥説，“十二五”期間，全國規劃建設保障性住房和棚戶區改造3600萬套，去年已開工1000多萬套，2012年計劃開工700萬套以上。

　　據齊驥介紹，1998年以來，我國在推進城鎮住房商品化的同時，積極探索住房保障工作。特別是2008年以來，通過大規模實施城市保障性安居工程，加快解決中低收入家庭住房困難的步伐。“十一五”期間，全國開工建設各類保障性住房和棚戶區改造住房1600多萬套，到2010年底，全國累計解決了近2200萬戶城鎮低收入和部分中等偏下收入家庭的住房問題。

　　齊驥認為，伴隨著城鎮化，逐步形成了大量的貧民居住區，是任何一個國家在工業化過程當中一段艱難和困惑的經歷。消除城市貧民窟現象，解決低收入家庭的住房困難問題，改善他們的居住條件，是各國特別是發展中國家都面臨的嚴峻挑戰，是一個世界性的難題。（黃玫）