55萬美元，去美國投資移民。昨天，位於美國西雅圖的北苑項目開發商打著這一旗號來中國“尋找”投資者。據一直從事美國投資移民項目和房地産投資服務的康飛集團總裁周政宏介紹，這一項目正是嫁接在美國EB-5投資移民政策上得以實現的。不過，這一移民政策即將於今年9月30日到期，參加這一項目是否能順利實現投資移民目前還是未知數。

　　到中國招商旨在“文化交流”？

　　據北苑項目開發商丹尼爾斯地産公司總裁Kevin Daniels介紹，北苑項目坐落在西雅圖的城市核心地帶，是集公寓、零售商鋪、停車場等為一體的多功能建築。“計劃在中國尋找60位投資者，共3000萬美元，佔項目總投資額的15.5%。投資5年期滿，可率先獲得投資額5%的優先回報。” 周政宏表示，這個投資過程解決了至少6個就業機會，符合美國EB-5投資移民政策，能夠實現移民。

　　Kevin Daniels表示，除了自有資金，該項目已經獲得了大股東R.D.美林集團、當地政府和銀行貸款的資金支持，為何還要跑到中國招商？R.D.美林集團中國地區主席高瑞解釋説：“一是集團同時在運行7個項目，想進行資金分散投資；二是集團在三亞、上海都有項目，希望也能吸引中國人投資，進行文化交流。”

　　五年後按市價回購，投資有風險

　　高瑞告訴記者，北苑項目建成後如果希望自持，投資者可簽署回購協議。值得注意的是，5年後不打算自持的投資者可以將項目出售，但是價格要按照5年後的市價，如果市場價格下跌，投資則有可能虧本。“如今美國20歲到40歲的職業人購房意願很低，傾向於租房。尤其在西雅圖，房屋租金遭遇了1986年以來最強勁的復蘇。目前西雅圖一年的可出租的公寓新增供應量在2500個單位，但需求量卻在6000多個，如果賣不賺錢，投資者可選擇出租。”高瑞坦言。

　　記者了解到，截至目前，在主流的移民項目中，美國EB-5投資移民是唯一一個沒有提高門檻的投資移民項目。但這一法案有效期只順延到今年9月30日。據從事美國投資移民的專業人士介紹，申請手續至少要10至14個月，但即使現在加入到北苑項目，距EB-5投資移民到期日也僅有半年時間。不過，周政宏認為，這一政策並非順延了一次，且以美國當下低迷的經濟形勢可以預見，這一政策取消的可能性不大。