近日，不斷有消息稱外地銀行可對首套房貸利率給予85折的“驚喜”折扣。記者昨天了解到，最近越來越多的京城銀行開始明確實行首套房貸利率下浮的優惠政策，下浮幅度多為5%-10%，但85折的優惠利率暫時沒有出現。

　　有報道稱，廣州和上海地區的部分銀行可對首套房貸利率給予85折優惠，而且針對的對象也並非只有優質客戶。

　　記者昨天從多家銀行了解到，北京地區的銀行在放開首套房貸利率方面明顯更加謹慎，不過明確可以下浮的銀行逐漸多了起來。比如，建行表示，在總體基準利率的基礎上，執行差別化的定價政策。交行則稱，按風險定價的原則，對優質客戶適當下浮。而從支行個貸經理反映的情況看，建行、中行和交行的客戶如果資信情況特別好或者具備一些特殊條件，最低可以打到9折。

　　值得注意的是，對外明確折扣幅度的銀行也多了起來。農行北京分行相關人士昨天表示，該行目前對於符合條件的首套房貸客戶可以享受95折優惠，而優質客戶最多可以打9折。招行北京分行昨天也稱，該行對首套房貸基本上執行基準利率，根據客戶資質，最低可打95折。

　　最近各銀行紛紛在首套房貸利率上鬆綁與高層的表態有很大關係。不過，無論是從銀行渠道還是從仲介機構，都沒有傳出京城哪家銀行可以打85折的消息，至於廣大剛需期盼的7折優惠就更無可能。目前，按揭貸款要佔我國銀行貸款總額的15%-20%，房貸利率的變化對銀行利潤的影響較大。