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房貸回暖的春風不斷吹來,在首套房貸利率降到基準利率以後,北京、上海、廣州等一些城市的首套房貸出現打折風,優質客戶可以享受到9折甚至8.5折利率。不過記者昨日從省會多家銀行獲悉,打折風並未刮到河北,目前首套房貸依然堅挺,實施基準利率或者上浮10%。
北京、上海、深圳
首套房貸利率可打折
據媒體報道,北京首套房的利率優惠正在逐步擴大。上海、深圳等城市也相繼有銀行打出了折扣利率,最低達到8.5折。四大國有銀行中,建行、中行兩家均已表示首套房貸利率可以下浮,主要是針對銀行的優質客戶,比如具有信用卡的客戶或者公務員,貸款利率可以打到9折。部分房産仲介也承諾可以為客戶申請到折扣利率。
據悉,利率打折是在首套房貸回到基準利率後的再次政策放寬。3月初,各家銀行紛紛將首套房貸利率降回基準利率,此後監管層一再表態稱,要確保首套房實行差別化利率優惠及保證個人首套房貸款,這給房貸市場帶來了積極信號。
省會各銀行
打折已為時不遠
河北的銀行在貸款利率方面依然堅挺。記者昨日分別諮詢了建行和中行在省會的分支機構,得到的答覆都是不能打折,中行河北分行的相關人員説:“我們現在對優質客戶給予的最高優惠就是首套房貸執行基準利率;如果條件不符合要求,還得上浮5%—10%。”記者隨後又諮詢了建行、工行、河北銀行等多家銀行,客服人員均表示,沒有接到關於打折的通知,首套房貸最低是基準,目前還不能打折。
雖然不能打折,但各家銀行放款速度明顯加快。一家銀行的房貸部經理説,現在只要將申請交上去,不出半個月就能拿到錢,在下調存款準備金率以後,銀行的貸款額度已經比年前要寬鬆多了。
至於何時可以迎來打折,業內人士解釋説,應該為時不遠了。從當前情況看,房貸回暖已經成為趨勢,比如,首套房貸從普遍上浮利率到回到基準就是證明,因此,其他城市的打折風遲早會吹到省會。
對於山雨欲來的銀行利率打折風,省會購房者普遍表示期待。據悉,最近省會樓市已經出現回暖跡象,而房貸打折無疑將加速樓市的回暖。不過業內人士也提醒購房者,銀行的差別化利率政策不會變,即使有優惠,也僅僅是針對首套房貸。