　　來自亞豪機構、中原地産等機構的統計數據顯示，上周北京住宅市場共有5個項目開盤銷售，其中3個為前期熱銷項目加推的平價新品。受開發商讓利銷售刺激，上周北京新房成交環比此前一週上漲兩成。

　　統計數據顯示，上周北京住宅市場共有5個項目開盤銷售，其中包括一個別墅純新盤萬通龍山逸墅與鴻坤理想城(樓盤資料業主論壇)、K2百合灣(樓盤資料業主論壇)、龍慶望都佳園(樓盤資料業主論壇)、富力金禧花園(樓盤資料業主論壇)4個普通住宅項目老盤推新。5個項目共提供住宅産品810套。

　　據悉，上周入市的5個項目中有3個項目都是前期銷量較好加推的新品。其中位於大興區的鴻坤理想城項目3月初曾推出準現房産品136套，截至目前共成交110套，因此上周繼續加推104套産品；位於通州的K2百合灣項目今年以來該項目共實現銷售292套，因此上周加推了另一棟樓王産品18號樓；而位於延慶的龍慶望都佳園項目以5000元/平方米左右的單價在2011年末和2012年初前後兩個月時間就售出200多套。

　　值得注意的是，與以往開發商慣常採用的項目開盤熱賣後漲價加推的方式不同，位於北京近郊的大興、通州兩項目K2百合灣和鴻坤理想城，雖然前一期開盤銷售情況均較為良好，但開發商未順勢上調價格，而是繼續平價加推。

　　北京中原市場研究部總監張大偉表示，性價比依然是目前市場上獲得銷售量的利器。剛需總量依然龐大，對價格依然敏感，只要價格下調到位，成交量依然比較多，最近的典型項目都是以價換量的代表。

　　■上周入市項目一覽

　　數據來源：亞豪機構與網上公開信息

　　項目名稱開盤性質開盤日期開盤價格區域物業類型

　　K2百合灣老項目後期3月18日20000 通州區普通住宅

　　龍慶望都佳園老項目後期3月15日5800 延慶區普通住宅

　　萬通龍山逸墅純新盤 3月17日299萬/套起懷柔區別墅

　　鴻坤理想城老項目後期3月18日21000大興區普通住宅

　　富力金禧花園老項目後期3月18日15000-17000通州區普通住宅

　　■解讀

　　平價推盤意在穩成交量