新螺螄灣七盤齊發，暢園二期銀海櫻花語持續發力，格拉斯香水小鎮吸引眼球……2012年的官渡區註定將成為高端樓盤征戰的沙場。本週一，雲信《黃金樓市》踩盤活動進入第五站，目標直指官渡區和昆明經濟技術開發區，從踩盤情況看，今年官渡區樓盤將持續發力，樓盤主要集中在昆洛板塊，而昆明經濟技術開發區的樓盤則主要以商業項目為主，值得關注的是，2012年昆明經濟技術開發區出口加工區片區新政策的推出，對於投資經開區商業地産項目的投資者來説，無疑是利好消息。

　　從官渡區踩盤的情況看，主要樓盤還是集中在昆洛板塊，而且普遍是盛名遠揚的大盤，比如春節過後就高調開啟宣傳的中豪螺螄灣國際商貿城，按照計劃，中豪在今年預計推出七大新盤項目，囊括住宅、商鋪等各種物業類型。而以新亞洲體育城為代表的老牌樓盤今年依舊持續推貨，目前該項目七期還有房源在售。從片區樓盤的價格看，新推樓盤的定價已經出現下滑，存量房源銷售價也有所回落。

　　從昆明經濟技術開發區的情況看，今年包括國際銀座、雲南駿信國際汽配城、紫雲青鳥等項目的産品都持續熱推，而物業類型主要以商業為主，多個商業地産項目一邊如火如荼地建設，一邊正在火爆招商中。除了項目自身的高品質和投資潛質外，政府的政策也為商業項目增色不少。

　　據記者了解，近期昆明經濟技術開發區管理委員會就推出了針對出口加工區片區的《打造千億元園區若干扶持政策規定》，比如對3年內入駐加工片區的企業和商戶享受一次性房屋裝修補助，對入駐企業稅收優惠等政策，這對於選擇在出口加工區片區投資的商戶來説無疑是利好消息，而其中對購買廠房、寫字樓、商業用房，給予投資者購買價的3%補貼的政策將客觀降低商業地産的置業成本，吸引更多的投資者選擇在昆明經開區出口加工區片區投資商業地産項目。