受歐債危機影響，全球多國經濟環境不穩，其中歐美地區尤受影響。相反亞太地區的投資吸納量卻保持攀升態勢，幾近歷史高位。仲量聯行報告顯示中國是亞太地區中企業租戶需求特別強勁的國家之一，也是最活躍的市場。在中國各大城市中，北京錄得最高凈吸納量，在亞太地區的租金排名中佔據第三的位置，僅次於中國香港及東京。而中國首都北京獲益於其經濟的穩步增長，眾多跨國企業和內資公司為實現在京的業務擴張計劃，對寫字樓表現出旺盛的需求。

　　探索頻道、亞馬遜等多個國際名企簽約東方經貿城

　　擁有優越地理位置、完善配套設施及優秀管理團隊等的優質項目，一向是商家必爭之地。位於東長安街1號的東方經貿城，作為北京最大的甲級寫字樓項目，與東方廣場內的商場、公寓、酒店已被打造成一個自成一體良性循環的小商圈，與外部蓬勃發展的王府井商圈緊密結合，相得益彰，一直受到眾多經營不同業務的國際名企的青睞，多數企業經營者認為，入駐東方經貿城是企業實力的展現。因此，要開發中國市場，很多企業都選擇在中國首都設立公司。繼全球市值最高的蘋果公司進駐東方經貿城後，又有多家國際知名企業選址於此，為其在華拓展業務做充分準備。探索頻道(Discovery Channel)北京代表處已於今年年初進駐辦公；而擁有中國規模最大、品種最全、綜合實力最強的網絡購物商城之一卓越亞馬遜的亞馬遜信息服務(北京)有限公司，日前也已完成簽約。

　　東方經貿城最新成交價達到每月每平方米655元且幾近滿租

　　高力國際報告中指出，至去年末，東長安街市場的可租面積極其有限，空置率降至1%左右。可見作為市中心的甲級寫字樓項目，在寫字樓租賃市場中始終是炙手可熱的。不斷增加的市場需求，加之有限的市場供給，使得寫字樓的租金不斷飆升。位於東長安街的大型綜合項目東方廣場中的東方經貿城，包括8幢甲級寫字樓，去年底最新成交價為每月每平方米500元，而截至目前最新的租約成交價為每月每平方米655元，短短幾個月漲幅已達31%，且目前幾近滿租。從寫字樓空置率不斷下降的趨勢上來看，亦反映了市場需求不斷增加，尤其對於甲級寫字樓租賃需求甚廣，相信未來還將有上升空間。

　　甲級寫字樓供給短期難提高租金仍將大幅上漲

　　據悉，僅有的兩個甲級寫字樓項目計劃於今年年底啟動預租程序，這意味著在傳統子市場中將可能出現供應真空。同時，因活躍的市場需求及有限的優質供應，將推動租金繼續上升。據悉，因東方經貿城是北京最大的甲級寫字樓項目，位置優越且口碑很好，選擇這裡作為辦公地點，不同公司有著基本相同的看法。公司選址需要考慮寫字樓的管理團隊、配套設施及地址位置等多項因素，而東方經貿城均符合這些要求，這使得東方經貿城被更多國際名企列為公司擇址之首選。需求旺盛且供應量短期內難以提高，將促使東方經貿城租金2012年仍將穩步上升。