北京樓市

　　超九成項目價格折扣達到5%

　　出現同一樓盤新房和二手房倒挂的主要原因還是開發商急於銷售，而在北京市範圍內，現在打折樓盤已達到279個，其中包括250個直接打折項目。

　　降價的區域也逐漸從主力的通州、大興等蔓延到城裏。如位於朝陽區奧林匹克花園附近的招商嘉銘瓏原，目前均價33000元，但購買三居能有8.5折的優惠，東四環的萬科藍山均價直降5000元。

　　中原地産統計，當前樓市調控的效果在北京已經明顯，相比2011年的市場最高價，90%以上的項目折扣都已達到了5%左右，其中相比最高點房價回落20%以上的項目，更是有50個左右，最高回落已經超過腰斬50%。

　　相比去年限購剛開始時，樓盤折扣幅度有了相當明顯的提升。

　　●相關新聞

　　3月樓市回暖待觀察

　　3月上旬，北京新建住宅簽約套數為1743套，環比上漲34.7%，二手房住宅簽約為2911套，環比上漲了138%。

　　張大偉認為，環比數據難以代表市場實際情況，3月上旬數據相比1-2月有明顯上漲，但1-2月份是最近三年來的最差市場情況，所以目前市場更應該和去年下半年對比。從總絕對成交量來看依然處於低谷中。

　　目前只能説，樓市已經走出春節的低谷，但回暖與否尚待觀察。