“房價趨於合理”不等於“房價趨於老百姓買得起”，全國政協委員、中國城建集團董事長于煉在接受記者採訪時表示，從這兩年的“調控”來看，多種組合調控手段的確使房價有所回落，他預計今年仍會有10%左右的回落空間，但事實上這並不意味著普通老百姓就能買得起住房了。（3月10日《中國青年報》）

　　房價若降10%左右，普通老百姓仍然買不起應當承認，全國政協委員、中國城建集團董事長于煉講了一句“大實話”。不過，如此這般，房價為何就不能再往下降一些而直至降到普通老百姓買得起？

　　對此，這位“可愛的”于煉委員給出“房價不能再繼續往下降”的理由有二：一者，“成本過高”以北京為例，五環路外的土地每平方米樓面價摘牌取得已經超過1萬元，加上建築成本、利息、納稅等，保守説也要超過每平方米5000元，成本是1.5萬元，一般3年竣工，按年20%的利潤計算，售價也得每平方米2.4萬元；二者，“要保證企業利潤”參照國內其他行業，開發商的年利潤應該在15%左右，不能超過20%。其實，這些都是站不住腳的“歪理”。

　　商品房買賣，是一種市場行為，講的是“隨行就市”。道理很簡單：房子造出來是幹什麼的？當然是讓老百姓買去住的；但現在普通老百姓“買不起”，那就應該繼續降價而讓人們買得起才是。而這裡的“隨行就市”，也即，有時價格賣得高一些，甚至於有“暴利”，有時價格賣得低一些，甚至於“虧本大甩賣”。眼下，咱們不説“房價與收入的比例，美國是6：1而我國目前超過15：1”，起碼房價降15%至20%，還可以“保本銷售”；退一百步説，前幾年商品房的暴利讓那些開發商賺錢都“賺得不好意思”，為何現在就不能房價降30%到40%而虧本銷售？國家沒有哪一條法律規定“房産企業能賺不能賠”。

　　市場經濟，企業“有生亦有死”，為何房産企業“能生不能死”？不客氣地説，“于煉們”血管裏的流動的血都是“黑”的，他們想到的只是“商品房的成本”和“商品房的利潤”，哪還有一點“讓老百姓買得起房”的社會責任心？！