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東莞上周住宅均價重回"9字頭" 成交量連升五周

發佈時間:2012年03月09日 15:06 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報 | 手機看視頻


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  樓市回暖跡象越來越明顯,東莞樓市成交量連續五周上升,而由於上周別墅産品大量成交,使得東莞住宅均價重回“9字頭”。

  數據:全市住宅日均成交14周來首次破百

  合富輝煌東莞市場研究部數據顯示,2012年2月27日至3月4日全市商品房共成交963套,環比前一週775套增加188套,簽約面積約為9.6萬平方米,環比前一週11.5萬平方米減少約1.9萬平方米。春節過後,東莞住宅成交已經連續5周回升。

  東莞中原研究部也介紹,上周住宅成交量是2011年10月下旬以來的周度最高水平,也超過了去年春節過後第五周791套的記錄;而上周住宅日均成交量約120套,亦是去年11月下旬近14周以來,全市住宅日均成交首次破百的記錄。

  此外,由於上周別墅産品的大量成交,上周住宅均價重回“9字頭”。合富輝煌東莞市場研究部介紹,上週全市商品房簽約均價9929元/平方米,環比前一週7068/平方米上漲2961元/平方米;上周住宅網簽均價約9311元/平方米,環比前一週7610元/平方米上漲1701元/平方米。

  受産品結構性影響,春節後東莞住宅均價波動幅度較大,2012年開春後全市住宅均價連續5周突破9000元後回落跌破8000元,到上週全市住宅均價才再次突破9000元。

  預計:全面打破樓市觀望尚需時日

  春節過後東莞樓市出現回暖勢頭,首先是由於政策面出現“定向寬鬆”,政策加大對首次置業者的支持,在銀行存款準備金率下調、首套房貸回歸基準利率的背景下,一些購房者對市場判斷出現轉變,放棄觀望,壓抑近4個月的剛性需求開始入市。

  東莞中原地産市場研究中心表示,目前局部區域觀望氛圍明顯鬆動,樓市成交快速回升,有力地促進了東莞市場的回暖.隨著3~4月份全市新一輪推盤潮的到來,屆時樓市成交有望繼續回升。但由於東莞部分區域仍然籠罩著觀望潮,當地樓市成交依然未有明顯起色,目前樓市回暖的“星星之火”能否呈現燎原之勢,東莞樓市能否全面打破觀望氛圍,尚有待進一步觀察。記者蔣幸端

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