繼重慶、上海的房産稅改革之後，近日有消息傳言，在湖北湖南出現了房産稅改革的新思路：將房産稅、城鎮土地稅進行合併改革試點，對企業和單位按評估值徵稅。

　　據此，記者諮詢了湖北省地稅局相關工作人員，對方表示暫時未收到通知，湖北省還沒有開始相關動作。“那可能只是想法，到實施肯定需要時間。”

　　事實上，自從3月6日，財政部部長謝旭人表示房産稅改革將“適當擴大試點範圍”。市場上就紛紛猜想：哪個城市將中標下一輪房産稅改革試點？由此，這次關於兩湖的傳言格外引人注目。

　　據媒體報道，早在去年12月5日至6日，在海南三亞召開的全國部分省市財産行為稅工作座談會上，國家稅務總局財産和行為稅司司長陳傑就在講話中透露，今年要做好四項稅收政策改革工作，其中一項便是針對湖北、湖南兩省開展新型房産稅試點的改革。

　　這種改革方式顯然與目前的滬渝房産稅改革試點不相同。有稅務專家表示，兩湖的改革試點，是目前稅務部門認定的未來房地産稅改革的大方向，即把現行稅制下的對房地産按“土地面積”和“房産原值扣除一定比例後的價值”徵稅，改為按“市場評估值”徵稅。

　　該專家表示，兩湖先對企業和單位房産按評估值徵稅，符合先易後難的策略，因為一旦對企業、單位房産試點成功，就可以順利延伸到個人住房，解決目前對個人存量住房徵稅的技術難題。

　　對此，武漢大學(微博)財稅學院教授王德祥基本認同，他表示，城鎮土地稅額度較低，一直以來都存在徵收成本高、效果不好的問題，與房産稅合併之後，正好有利於房産稅的規範管理。