在經歷了2011年的樓市寒冬之後，2012年樓市將會逐漸走向復蘇。

　　2012年將延續2011年調控政策的範圍和力度。受銀行信貸政策和市場調控的影響，開發商資金鏈仍將經受考驗，以價換量將成為未來突破口。

　　根據目前宏觀政策影響和房地産市場的數據統計分析，預計房地産市場在2012年內將出現U形反彈。一季度重慶房地産市場將進入復蘇期，成交量開始回升，根據量先價後的原則，預計2012年一季度商品住房交易價格與2011年下半年將基本持平，維持在建面均價6000元/平方米左右。在上半年改置型剛需開始釋放，部分投資者逐漸重新入市，因此面積小，能有效控制總價的剛需樓盤仍受消費者青睞，而下半年市場有望逐漸回歸，四季度有望實現量價齊升。

　　目前受政策階段性打壓影響，市場出現短期盤整，但重慶諸多利好將支持房地産市場長期向好，2012年將是樓市走向復蘇的一個轉捩點。