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網民議擴大房産稅試點:有利於房價合理回歸

發佈時間:2012年03月08日 08:40 | 進入復興論壇 | 來源:經濟參考報 | 手機看視頻


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  據報道,財政部部長謝旭人6日回答中外記者提問時表示,要認真總結重慶、上海兩地的房産稅試點經驗,適當擴大試點範圍,積極穩妥地加以推進。

  隨著全國兩會的召開,房産稅再度成為社會關注熱點。對此,有網民認為,全面推進房産稅改革意義重大而深遠,房産稅的推廣,將促房價合理回歸,使房價過高問題得到控制。

  建立樓市調控長效機制

  署名為“陳飚”的博文認為,當下,宏觀調控已經取得一定的成效,必須進一步鞏固房地産調控成果。然而僅靠限購令是遠遠不夠的,必須形成調控房價的長效機制。今年以來,剛需大舉入市,限購政策面臨一定的鬆動,給房地産調控帶來一定的難度。當務之急,有關部門應該加緊研製出房産稅的推廣制度,穩定消費者的心理預期,這樣才能達到調控的目的。儘早制定相關政策,和現有政策進行無縫對接,使宏觀調控得以一貫保持穩定性和連續性。

  署名為“楊紅旭”的博文認為,房産稅試點城市,應允許放鬆或取消限購。房産稅的功能之一,是抑制投資投機性購房需求。作為當前調控“重量級武器”的限購令,同樣擔負此功能。

  全面推進房産稅改革

  署名為“馬躍成”的博文認為,房地産稅是一個健康的房地産市場的必然要求。樓市的問題,表面上是房價飛漲的問題,其實根本還是由於我國的房地産市場基本上是一個投資的市場。不是説住房不能投資,住房的投資屬性是天生俱來的,但問題是這些年房地産基本上就成了投資的市場,忽視了住房的本質,這是問題的關鍵。通過房産稅調節居民的住房持有數量,做到住有所居、居有所用,既能滿足人們的住房合理需求,又能遏制樓市過度投資行為,避免房地産泡沫化以及對資源的過度消耗和浪費。

  署名為“李寧”的博文認為,推進房産稅改革第一可以完善地方主體稅種,增加直接稅比例,建立科學合理的稅收制度體系;第二可以調控房價,促進房價合理回歸;第三調節收入分配,促進社會公平。因此,全面推進房産稅改革意義重大而深遠。但是,當前經濟發展因素的不確定性決定房産稅改革要謹慎。

  還須結合土地出讓制度改革

  署名為“劉彬”的博文認為,徵收房産稅不僅可以起到調整收入分配,抑制居民多佔資源目的,更可以避免人們追逐“財産性收入”而崇尚投機活動。而且開徵房産稅目的是解決地方收入不足,為其建立長期穩定稅源,以實現地方政府事權與財力匹配。從這點看,房産稅徵收是合理的。

  署名為“千萬間”的博文認為,從上海、重慶房地産稅的試點情況來看,由於徵收額較小,對於抑制房地産市場價格的作用實在有限。土地價格過高是引發高房價的根本原因,如果只想從增加房産稅徵收方面調控房價,而不從土地出讓金制度改革入手調整我國的住房價格,是不能從根本上解決問題的。要發揮好房産稅調控的作用,必須結合土地出讓制度改革。

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