本市將優化空間佈局。其中三環以內原則上不再新增供應住宅用地和大型公建用地，四環以內原則上不再新增供應集中建設經適房用地以及大型公共設施建設用地。昨天，市國土局公佈了《北京市2011-2015年國有建設用地供應計劃》。

　　根據《計劃》，2011年至2015年，本市國有建設用地供應總量將控制在28000公頃左右，其中，交通運輸、水域和水利設施及特殊用地5500公頃；工礦倉儲用地5400公頃；公共管理與公共服務用地5600公頃；住宅用地9300公頃；商服用地2200公頃。

　　而在9300公頃的住宅用地中，保障性住宅用地為4800公頃，所佔比例達到51.6%。在保障性住房用地中，有包括900公頃的公租房和廉租房用地，1100公頃限價房及經適房用地(含中央單位)，2800公頃的定向安置房用地。

　　《計劃》還提到，本市將優化空間佈局。三環內原則上不再新增供應住宅用地和大型公建用地，四環內原則上不再新供集中建設經適房用地及大型公共設施建設用地。這意味著今後三環內將不再有獨立的商品房新項目，四環內將不再有獨立的新經適房小區。但根據不久前上市的東城區香河園綜合地塊，其中也有部分住宅用地，這就意味著三環內的一些綜合功能地塊中，不排除有一些住宅。另外，按照目前本市的土地供應方式，所有新建商品房住宅小區都要配建保障房，這也就意味著，在三環和四環之間的商品房小區還是會出現配建的兩限房、經適房、公租房。

　　另外，據市國土局相關負責人介紹，土地供應要引導中心城公共服務資源向新城輻射，促進全市公共服務配套設施均衡發展，將加大遠郊區縣教育、醫療等公共服務設施建設用地供應，並通過土地供應優化和疏解中心城功能，推動城鄉結合部、城市南部和西部等薄弱地區發展。

　　“十二五”期間，北京城六區土地供應將主要集中在朝陽溫榆河和垡頭、海淀産業園、豐臺麗澤商務區和河西地區、石景山首鋼高端産業綜合服務區。郊區土地供應主要分佈在大興、通州、順義、房山、昌平等新城。

　　市國土局相關負責人還表示，“十二五”期間，北京將調整和優化住宅用地供應結構，保持住宅用地平穩供應。重點確保100萬套保障性安居工程土地供應，增加中低價位、中小套型普通商品房用地供應，確保各類政策性住房及90平方米以下的中小套型商品房用地供應量不低於住宅用地供應總量的70%。此外，北京還將嚴格執行土地節約集約利用的控制標準，住宅用地的容積率不得低於1。這意味著“十二五”期間，北京不會新建低密度的別墅項目。(記者 李海霞)