財政部部長謝旭人在十一屆全國人大五次會議新聞中心３月６日舉行的記者會上表示，上海和重慶的房産稅試點進展比較順利，運行平穩，財政稅務部門已經與上海、重慶兩市政府一起認真總結試點經驗，在此基礎上研究進一步推進房産稅改革的方案，適當擴大試點範圍。３月５日，全國人大代表、重慶市市長黃奇帆稱，重慶房産稅試點的效果非常好，建議向全國推廣。

　　擴大房産稅試點範圍的傳聞早就甚囂塵上，謝旭人部長的表態算是給出了權威答案。當然，權威答案並不意味著沒有討論的餘地，何況，房産稅一直備受爭議，而制定公共政策顯然需要聽取各方意見，進行科學論證，審慎而為。

　　所謂“試點”就是試試看，可能成功也可能不成功，只有試點成功才能推廣，這是基本原則和常識。上海、重慶房産稅試點僅一年，大部分房産稅去年年底才收上來，試點效果如何目前恐未明朗。黃奇帆市長説“效果非常好”，僅僅指“９７％的稅都收上來了”、“高檔房買賣大幅下降”。稅收上來了只是對政府收入的效果非常好，未必是對房地産市場、對民眾利益的效果非常好；高檔房買賣大幅下降也未必是房産稅的功勞，放眼全國，在嚴厲的調控政策下，各地的高檔房、中檔房、低檔房買賣都在大幅下降。

　　也就是説，房産稅試點效果目前尚未見分曉，也缺乏科學的評估，如此情況下就定下“擴大試點範圍”的調子，可能顯得有些操之過急。在“減稅”成為全民呼聲的當下，房産稅貿然“擴圍”也可能有些不合時宜。

　　房産稅最初以“抑制房價”的面目出現，贏得了許多民眾的支持，但後來人們發現，而且有關部門也承認，為地方政府開闢新的稅收渠道、增加地方政府收入才是開徵房産稅的最大目的，這就不免讓人感到擔憂。重慶、上海的房産稅試點只是針對高檔房、大房子或多套住房徵稅，但是，在地方政府增加自身收入的衝動下，今後會不會將普通住宅納入徵稅範圍？完全有這種可能。而即使是向多套住房徵稅，也並非與普通人無關，因為多套住房一般用於出租，向房東征收的房産稅最終會讓租房者埋單，而租金上漲、租房太貴又會逼迫更多人買房，增加商品房的市場需求，導致樓市調控難度加大甚至房價反彈。

　　房産稅可能加重人們的住房負擔，這是人們最大的擔憂，而它換來的好處又是什麼呢？有人説，房産稅可以讓地方政府擺脫對“土地財政”的依賴。這種想法真的很天真，有了房産稅這項穩定的稅源，地方政府就會嫌高額的土地出讓金扎手嗎？拍賣土地時就會“價低者得”嗎？地方政府依賴土地出讓金過日子叫做“土地財政”，將來依賴房産稅過日子就可以叫做“住房財政”了，兩者都是對房地産業的依賴，換湯不換藥，相比土地出讓金，房産稅的“優點”只在於，無論房價漲與跌，地方政府從房地産市場獲得的收入均可“旱澇保收”。

　　説了這麼多，並不是簡單地否定房産稅擴大試點範圍，而是想表明，是否擴大範圍需先對房産稅進行科學的評估，以求真務實的態度權衡其利弊得失，並將其付諸公論，看看民眾的意見如何。房産稅涉及民眾切身利益，不能由某個部門乾綱獨斷，也不能關起門來決策。最重要的是，搞好房地産市場調控，需要政府舍得放棄一些既得利益，不能總想著“旱澇保收”——眼見著土地賣不出好價錢就打民眾住房的主意。（晏揚）