中國指數研究院5日發佈上周主要城市房地産市場交易情報數據，顯示上周樓市略有回暖，但土地市場成交量降幅明顯。

　　上周監測的40個城市中，18個城市樓市平均成交量同比下降，6個城市成交量降幅在50%以上，其中大連同比降幅最大，達到86.45%；其次為舟山，同比降幅達74.5%。重點城市中，僅天津和北京同比2011年出現小幅下降，其餘城市皆上漲，其中南京漲幅最大，達169.7%；杭州(含蕭山余杭)及主城區同比漲幅亦超過130%。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉告訴《經濟參考報》記者，以北京為例，2月份熱銷的樓盤項目後期打折促銷結束，造成了月底成交的再度萎縮。

　　中指院分析稱，2月底上海市“居住證滿三年可買二套房”政策被叫停，這是繼佛山、蕪湖“限購鬆綁”朝令夕改後，又一“夭折”的樓市新政，再次表明了地方政府與中央在樓市調控上的博弈，也再次印證了今年中央將堅定不移地繼續執行樓市調控的決心和信心。而近日四大行宣佈首套房貸利率全部降至基準利率之內，則令首套房購房者的支付成本有所下降。

　　另外，上周20個主要城市土地市場成交量降幅明顯，總體推出量亦表現為下降趨勢。上周監測的20個主要城市共推出各類土地33宗，較前周減少29宗。上周共成交各類土地10宗，較前周減少69宗，成交土地面積合計193萬平方米，較前周減少142萬平方米。

　　住宅用地市場上，20個主要城市情況也急轉直下，上周共推出住宅用地3宗，較前周減少8宗，推出面積14萬平方米，較前周減少35萬平方米。住宅用地成交3宗，較前周減少12宗，成交面積21萬平方米，較前周減少94萬平方米。中國土地勘測規劃院5日在《2012年2月地價月度調查分析簡報》中稱，“2月份北、上、廣、深4個一線城市住宅地價出現了下降，同時絕大多數熱點城市2月份的住宅地價也呈現下降趨勢。”者　高偉