購房調查部分結果餅狀圖。記者歐陽媚峰製圖

　　本報聯合世聯地産[簡介最新動態]啟動2012佛山百人購房調查

　　本報訊（記者歐陽媚峰）2012年的樓市雖然剛剛開始，但是卻有一系列的變化讓人有些霧裏看花：蕪湖、上海的救市政策出臺不久就被取消了，銀行的首套房利率卻在年後開始放鬆了，春節過後的傳統“淡季”有熱銷的跡象了……

　　2012年佛山樓價是否還會下調？政府會出手救市？2012年你是否準備出手購房？相信這些問題，是不少消費者和業內人士都非常關心的。本報聯合佛山世聯地産，在佛山的多個樓盤現場進行針對購房客戶進行問卷調查，並啟動了網絡調查，共回收有效問卷100份。我們一起來看看，這些購房者的真實想法吧。

　　剛需客戶比例高達69%

　　據統計，在100份有效問卷當中，剛需客戶佔了大半邊江山，其中包括了49位首次置業、20位首次改善的置業者。

　　該統計數據説明，現在市場的主要消費力量還是剛需客戶，是以自住需求為主導的市場。另外還有15位是多次置業，在某種程度上來説，這類客戶也是屬於剛需客戶，他們購房的主要目的不是為了投資，而是改善自己的居住環境，因為限購政策，這類客戶暫時沒有購房的資格，但是他們依然非常關心市場，會抽空到各樓盤了解相關情況，等待合適的産品和合適的機會出手購房。

　　除了以上84名自住需求的客戶，有16位投資客戶的入場也説明，隨著佛山樓價不斷深入的調整，開始有更多的投資客前來看房，希望尋找到投資機會。

　　從記者了解的情況來看，剛需客戶需求的面積主要集中在120㎡以下，比例佔到9成左右，僅有10%的剛需客戶購房面積在120㎡以上。

　　過半受訪者認為政府不會救市

　　從統計數據顯示，有過半購房者認為政府不會出手拯救樓市；而43%的消費者認為，政府因為想提振經濟等原因會出手拯救樓市。

　　認為政府會救市的消費者的主要觀點包括如下：一是歐洲經濟不振，對於我國的進出口貿易影響很大，中國要拉動經濟發展，房地産是一個很好的引擎。二是目前樓市情況不樂觀，政府賣地的收入大大下降，各地政府幾次出臺相關措施希望提振樓市，估計今後也會有類似的嘗試。三是有消費者認為，存款準備金率的下調以及首套房利率的下降等等情況，都説明政府在樓市調控的政策方面，有所放鬆。

　　更多的消費者認為政府不會救市，也有以下的代表性意見：先後已經有佛山、蕪湖、上海三個城市出臺救市的政策被叫停，説明中央政府調控房地産市場的決心是很大的，所以不會出手拯救樓市。而且樓市調控才取得初步的成績，相信政府不會馬上放鬆。

　　17%受訪者：下調空間超10%

　　從去年3月18日出臺佛山版限購令開始，佛山的樓價已經進行了幾輪調整，佛山的樓價是否已經調整到位？從購房者調查來看，只有35位消費者認為佛山樓價目前已經基本調整到位，另外的65名消費者認為佛山樓價依然還有下調的空間。

　　那麼購房者認為佛山的樓價在2012年走勢如何呢？超過半數的購房者認為佛山樓價會下跌。據統計數據顯示，只有12位購房者認為2012年的房價會上漲，有35位認為佛山的樓價將基本持平，有36位購房者認為，佛山的樓價下調空間在10%以內，另外的17位購房者則認為，佛山樓價下調的空間將超過10%。

　　八成受訪者準備在今年出手買房

　　從統計的結果來看，有80%的購房者準備在今年出手購房，只有20%的購房者表示明年或者後年再説。

　　在調查問卷當中，目前有明確表示近期將購房的受訪者有37名。還有43名受訪者則表示，他們還在猶豫，主要的原因是，目前不少項目仍在降價，他們覺得價格的底部還差一點，所以想等這一輪降價結束後，看得更清楚一點再出手。“反正今年的房價總不會漲得太多吧，現在房價應該還沒到底，我先看著房子，等什麼時候價格降到底了再買也不遲。”市民張先生説。

　　另外20%的購房者則準備在明年或者以後才出手購房，其主要的原因有三大方面，其一是首付不夠，其二是因為沒有購房資格，還有一部分是認為明年的樓價會更低。

　　上周樓市成交漲成交套數達1506套

　　本報訊（記者歐陽媚峰）據了解，北上廣深等一線城市樓市成交量在2月出現大幅回升；佛山上周樓市成交也開始放量，呈現今年首個成交高峰。從佛山世聯的統計數據來看，上周佛山一手住宅共成交1506套，較前周增長447套；成交面積為16.98萬㎡，環比增長51.9%；成交均價為8421元/㎡，環比上漲13.8%。

　　據數據顯示，全市各區成交量大幅增長，禪城區成交254 套，環比增長28.3%；南海區成交536 套，環比增長90.1%，為全市漲幅最大區域；順德區成交563 套，環比增長25.7%；三水區成交81 套，環比增長5.2%；高明區成交72 套，環比增長33.3%。

　　從成交均價看，禪城區成交均價較前周基本持平，均價為8200 元/平方米；高明區均價為4686 元/平方米，環比下降4.9%；其他三區成交均價呈上漲趨勢，漲幅均超過10%，其中三水區成交均價漲幅最大，為6599元/平方米，環比上漲27.2%；南海區成交均價為9718 元/平方米，環比上漲15.6%；順德區成交均價為7653 元/平方米，環比上漲10.4%。

　　從記者現場踩盤的情況來看，在上周開放樣板房的樓盤，人氣都是相當不錯；在上周開盤的樓盤有些盤還上演了“日光盤”的佳績。業內人士認為目前有回暖跡象，但是還不能顯示樓市已經回暖。