為了讓購房者最後能夠買單，在銷售過程中開發商可謂使出渾身解數，其中甚至不少還存在著部分開發商精心設計的購房陷阱。如何識破這些開發商的伎倆？如何做到購房的理性消費？業內部分不願透露姓名的專業人士也自爆“家底”，開發商製造火爆氛圍的賣房“三十六計”逐漸浮出水面，其中甚至還包括很多鮮為人知的開發商“造假”內幕。在這裡，我們精選了部分“計謀”向消費者公開。

　　渲染火爆安排專人幫排號

　　【瞞天過海】

　　備周則意怠；常見則不疑。陰在陽之內，不在陽之對。太陽，太陰。(意為：本指光天化日之下不讓天知道就過了大海。形容極大的欺騙和謊言，什麼樣的欺騙手段都使得出來。)

　　王偉(化名)是城東一樓盤的營銷總監，他向記者透露，有些開發商在開盤的時候總是希望製造火爆的銷售氛圍，因此他們往往希望購房者都能夠到現場來排隊。他們一般都會動員購房者親自或去找農民工、大學生來排號，甚至他們與一些比較專業的排號“黃牛黨”也有聯絡，如果購房者有的不願意排通宵，他們會讓其他人幫你排，但一般每天100元左右的排號人工費他們還是會叫購房者自己來支付。打算在九眼橋附近買房的劉先生日前接到了開發商發出的開盤通知，但同時開發商也告訴了他專業“排隊公司”的聯絡方式。“開發商就告訴我，假如我不願意到現場來排隊買房的話可以直接委託排隊公司，我預測開發商可能和排隊的應該比較熟悉。”劉先生認為開發商很多時候其實是在刻意製造搶購的場面。

　　營造氛圍匆匆買房埋地雷

　　【混水摸魚】

　　乘其陰亂，利其弱而無主。隨，以向晦入宴息。(意為：比喻趁混亂時機攫取不正當的利益。)

　　在開發商開盤過程中，一切都是圍繞如何讓現場更“火爆”，如何令現場搶購氛圍濃重。現場的音樂往往節奏感異常強烈，銷售大廳的廣播不間斷地播送哪個先生、小姐又下單買房了。“這哪在買房，簡直就是在搶商場的打折商品！”有過如此經歷的購房者往往會這樣來形容買房過程，窒息的氛圍幾乎令你喘不過氣來。蔡先生也有著這樣的購房經歷：“當輪到我進入銷售大廳選房的時候，售樓小姐説我要的戶型只有兩套了，幾乎不給我任何思考的時間，我幾乎只能閉著眼瞎選了一套，現場交納了3萬元定金。”事後才發現，其實這套房子臨近周邊的一條道路。