促使購房的因素

　　房價下降24%能釋放較大一部分市民購房需求

　　本報訊 （文、表/記者肖小蓓）近日受廣州日報委託，廣州方舟市場研究諮詢有限公司（ARK）對廣州市120位市民進行了隨機抽樣的電話訪問，調查表明，目前仍有超過九成的被訪者並不考慮近期購房。

　　據調查顯示，當被問及近一年的購房意願，87%的被訪者並不考慮近期購房，近一年內有購房意願的市民僅佔8%。在為數不多的考慮購房者中，近七成是首次置業。而且首次置業者更多考慮直接一步到位，購買90~130平方米的三房及以上戶型，有此意願的置業者佔了60%。

　　目前有購房意願的市民中，有八成是基於剛性需求，如外地來廣州定居，結婚購置婚房，這部分佔80%。為了換更好的房、改善居住環境的佔10%，還有10%購房者是為了買房養老。

　　調查反映，目前仍然居高的房價嚇退了不少購房者，63%被訪者認為房價太高，這是打擊購房熱情的最大阻力。通過調查發現，房價下降將會是最吸引購房者的因素。房價下跌期望測試結果表明，房價下降24%能釋放較大一部分市民的購房需求。但以目前的樓市走勢來看，還需要等待一段時間。