新浪樂居訊 (實習編輯 盛青挺)新浪認證為“常州綠都房地産有限公司營銷總監”的于岳近期上午在其微博中發佈：“最近諸多案場出現回暖跡象，簽約數據大增，百姓的心態從春節前的”期待下跌”，變為”恐漲”。請業內朋友高度警覺這種微妙的變化，因為可能會有三種演變結果，觀察中。”

新浪微博

　　此微博一經發出便引起了博友的強烈關注，常州新浪樂居進行及時跟進，微博詢問：“求具體闡述哪三種演變結果？”“不魚之漁”(于岳)答覆：“一，短量反彈，市場消化完最後一波低級剛需客戶，進入新的下降通道；二，市場在此量的基礎上，橫盤整理，市場進入L型的右通道；三，市場直接反彈至反轉，意味著V型反轉。現在是量在配合價格，今後要密切關注價跟量是否配合，目前觀察，第一種的可能性不小。”

　　民眾心態能否影響樓市走向

　　常州樓市確實在日前呈現一定的回暖趨勢，從上周成交量來看，上周常州商品住宅共成交753套房源，成交面積為8.38萬平米，環比增加3.18萬平方米，漲幅達61.19%。但民眾的心態真的能影響未來樓市走向嗎？“期待下跌”是因為房價一直處於高位，“恐漲”因為房價最近部分有所鬆動。可以看出貫穿在每一個購房者心裏的兩種心態其實和開發商的行為都有密不可分的關係。而最後真正促成銷售量，光看民眾心態顯然還是不夠，開發商努力“自救”也同樣重要，從近期萊蒙城和新城域出現“夜光盤”可以看出兩者關係更像一種博弈。只有雙方在各自的相互妥協不斷努力，才能實現雙贏，從而推動樓市健康發展。

　　從“心態論”看地産商內心掙扎

　　從於總這次“心態論”可以集中的看出房企內心其實很複雜。既希望能成交量反彈，也希望未來房價穩定不至於大跌，也擔心樓市真的如果走向第三種可能：V型反轉。未來的樓市本來充滿了各種可能性，這些可能性都是在一定程度上反映了當前房地産開發企業的生存狀況，于企於民都將是不小的考驗。表面是各界心態變化，實質是市場雙方的利益交換，常州樓市未來走向是否微妙變化，大家拭目以待。