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2月27日,中國指數研究院最新提供的數據顯示,上周(2月20日-2月26日)全國主要樓市繼續起色,但仍有6成城市成家量同比下跌。在其監測的40個城市中,26個城市樓市周均成交量同比下降,7城市成交量降幅在50%以上,其中瀘州(期+現)同比降幅最大,達到92.25%。其次舟山,同比降幅達81.21%。重點城市中,僅重慶、上海和南京同比2011年周均上漲,其餘城市皆下跌。其中天津跌幅最大,達69.63%。成都同比跌幅超過50%。
截至目前,2012年前九周成交面積前三位為重慶、上海和蘇州,1-9周重點城市中,除蘇州外,成交面積同比2011年均下跌。其中天津跌幅最大,下跌71.89%。其次杭州(不含蕭山、余杭)跌幅為69.47%。
而隨著上周上海曝出樓市政策“新解”,即持長期居住證三年的外地戶籍人口享有本地戶籍待遇,體現了政府力保剛需的意圖。再加上品牌開發商大舉降價促銷,部分城市的樓市銷售出現起色。
對此,中原市場研究部總監張大偉分析認為,“以最近的成交量看,最多只能稱為復蘇,難言回暖。以北京為例,雖然環比明顯上漲,單周上漲超過100%,但是,其中簽約的大部分為底價項目,或者是性價比高的項目。”