央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 經濟臺 > 資訊 >

“限購令”滿周歲 濟南二月樓市有所“甦醒”?

發佈時間:2012年02月27日 14:04 | 進入復興論壇 | 來源:山東商報 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

  自2011年2月25日濟南出臺樓市限購令至今,已經整整一年。而今,省城樓市如何?記者調查發現,上周濟南樓市的成交量釋放出了諸多信號,二月的濟南樓市似乎有所“甦醒”。

  2011年2月25日濟南市限購令細則——濟十條出臺。作為樓市調控儲備政策之一,“限購令”同時也在包括青島、鄭州等地快速擴容,從一線城市及熱點二線城市迅速蔓延至二三線城市。過去一年,全國逾30個城市被“限購令”覆蓋,樓市調控效果逐漸顯現。

  過去的一年,濟南樓市在嚴政之下可謂步履維艱。濟南市城鄉建設委網簽數據顯示,去年全年,全市網簽成交新建商品房65790套(含後期退房數據)),其中新建商品住宅40932套,與前一年相比,下滑明顯。有專家認為, 限購令限制了投機性購房的同時,也擋住了剛性需求的釋放。

  在搜房網發起的“濟十條周歲,調控結果您滿意麼?”調查中,80.99%的網友表示對限購效果並不滿意,61.27%的網友受其影響了自己的購房計劃。

  與春節期間省城樓市“零成交”相比,近一週以來的市場交易增長明顯。數據顯示,進入2月份的兩周時間內,濟南住宅市場新房簽約量達到五六百套,較一月份有所起色。

  搜房網數據監控中心認為,上周濟南樓市的成交量釋放出了諸多信號,二月的濟南樓市有所“甦醒”,部分降價幅度相對較大的樓盤開始吸引部分客戶入市。隨著假期的結束,一月份成交“築底”的濟南樓市開始回暖,部分樓盤在節後迅速結束“觀望”,開始早早佈置促銷事宜,採用“內部團購價”、“首付分期”等方式吸引剛需購房者入市,這些樓盤推出的少部分達到購房者“心理底線”的房源得以成交,也推動2月份成交量上升。

  搜房二手房集團濟南分公司總經理魏思遠表示,目前政府的調控已經初見成效,大批新樓盤降價促銷,房價瘋漲的局面已蕩然無存,“讓老百姓買得起房,並抑制投機性購房,這兩個調控目的都已經收到成效。” 魏思遠認為,接下來,樓市政策已進入“微調”階段,嚴厲的調控期正在步入尾聲。

  1

  新房售樓處:

  降價新盤下月集中上市

  某大型地産公司濟南分公司相關負責人告訴記者,從上周開始,售樓處又恢復了往日的喧鬧,“現在也恰好趕上我們15週年公司慶,商業貸款購房可享九八折、一次性付款九六折,週末購房客戶還可參與液晶電視等家電抽獎。”

  搜房二手房集團濟南分公司總經理魏思遠告訴記者,他前幾天剛剛轉了幾個新樓盤,發現有的樓盤最近幾天一口氣銷售了幾十套房子,與去年年底相比已大有改觀。“將有一大批新樓盤準備在3月份到5月份集中上市。”魏思遠表示,開發商已經憋了大半年,都在磨拳擦掌,準備大幹一場。

  2

  土地交易量:

  出現首波供地高潮

  與此同時,最近的土地掛牌出讓也十分火爆,2月8日至14日,短短一週的時間裏,濟南市國土部門分4次集中掛牌23塊共2293畝居住及商業金融業用地,規模少見,形成了今年第一波供地高潮。

  搜房二手房集團濟南分公司總經理魏思遠認為,存款準備金率調整、保障“首套房貸”,都是對原有調控政策的微調,這無疑給了購房者一個積極的信號,大量剛性需求得以釋放。(記者 陳川)

熱詞:

  • 樓市
  • 投機性購房
  • 樓盤
  • 甦醒
  • 微調
  • 限購令
  • 心理底線
  • 購房者
  • 二手房
  • 土地掛牌
  •