微觀點

　　地産大佬微博唱多樓市

　　易居(中國)董事局主席周忻和富力董事長李思廉先生吃飯，他明確表示：如果銀根持續放鬆，房地産巿場將觸底反弾！

　　合景泰富董事長孔建岷 未來幾個月是買房入巿最好的機會！大家同意嗎？！

　　後市分析

　　珠三角樓市全面進入供大於求階段

　　“珠三角樓市全面進入供大於求階段。”廣東省房協理事趙卓文表示，“2012年樓市‘價格戰’已難避免。”趙卓文估計，價格戰將在第二季度達到高峰，預計平均降價幅度將在10%左右。

　　金沙洲近期的價格大戰，就非常典型。小小的金沙洲集中了超過5000套的可售貨量，基本都面向價格敏感的剛需型，哪個開發商降價降得快、降得大，誰的貨就走得快。

　　來自上海易居房地産研究院的數據顯示，15個大型上市房企中，1月份六成房企銷售均價同比下降。價格同比跌幅最高的是遠洋地産，跌幅高達51.3%。恒盛地産跌幅亦達49.9%。

　　不過，分析認為，由於開發企業目前待售項目多為2009年~2010年樓市繁榮時期購買的土地，土地成本較高，因此，預計在開發商打折促銷的情況下，未來住宅價格會有所下降， 但是下降空間不大。