進入二月份，從銀行房貸部門釋放出利好消息，首套住房貸款利率將回歸基準利率，這對於剛需購房者來説，無疑是個好消息。它能給目前低迷的樓市帶來哪些變化，能否點燃樓市的銷售熱情，為此，記者採訪了銀行、專家和房地産操盤手，業內人士表示，這將促使確有購房計劃的市民出手，同時，也讓市場對於房貸利率的進一步寬鬆産生期待。

　　購房者能省多少錢

　　目前銀行的基準利率是7.05%，去年，國家對樓市的宏觀調控，除了採取“限購”政策外，“限貸”其中一項就是把首套住房利率上浮5%至10%。而目前銀行利率回歸到基準利率，對於首套購房者來説，無論是月供還是總利息方面，還款壓力都會相應減少。以之前的1.1倍對比基準計算，之前貸款100萬元，期限20年，月供為8212元，而執行基準利率後，每月可減少了429元；20年下來，減少的利息款達到10.3萬元。

　　記者在採訪時了解到，天津的工、農、中、建、交五大銀行已經開始執行基準利率，在商業銀行中，記者以購房者身份詢問了招行的房貸部門，目前房貸利率執行的是上浮10%。