國土部昨天召開2011年房地産用地調控等情況發佈會，國土部執法監察局巡視員王宗亞表示，今年國土部將聯合相關部門，選擇小産權房問題相對突出的城市，開展小産權房的試點清理，但試點城市名單和試點方案目前正在研究中。　

　　小産權房

　　不得確權發證

　　對於試點清理工作，王宗亞説，目的是在試點基礎上總結完善政策，為啟動全面清理小産權房工作做好政策和制度的儲備。

　　王宗亞強調，小産權房是佔用集體土地搞建設，並向集體組織以外的成員銷售的商品住宅。國家法律已明確，城鎮居民不得購買農村宅基地建房，也不得購買小産權房。目前國家要求對農村集體土地進行確權發證，但對小産權房等違法用地不允許確權發證，也不受法律保護。

　　北京試點

　　集體土地建公租房

　　國土部土地利用管理司副司長竇敬麗昨天指出，集體建設用地建租賃房的試點有嚴格的限定條件，僅限于商品住房價格較高、建設用地緊缺的直轄市和少數省會城市，由省級政府審核同意試點方案並報國土部批准後，才可以開展試點工作要做到“嚴格審批、局部試點、封閉運行、風險可控”這4點要求。

　　目前，北京、上海作為兩個試點城市已獲批准先行試點。據了解，目前國土部只批准了北京市關於集體土地建租賃房的辦法，但還沒有批准試點方案，申報的試點包括海淀區唐家嶺、昌平區北七家等項目。

　　各地流標流拍地塊

　　及時上報

　　從去年開始，國土部要求各地如果出現“高價地”、“地王”，要及時上報國土部相關情況。今年起，除招拍挂出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創歷史新高的房地産用地外，流標、流拍的也要及時在線上報，省級國土部門要密切關注土地出讓價格變化情況，防範住房用地價格非理性上漲。

　　高房價地區

　　不批別墅用地

　　為促進房價合理回歸，國土部要求，在房價高的城市，促進適度多采用限房價、競地價等供地政策，繼續鼓勵多配建保障性安居房，合理增加普通商品住房用地，嚴格控制高檔住宅用地，不得以任何形式安排別墅類用地。

　　今年國土部還將加大對違法違規現象的打擊力度。國土部將在今年7月下旬抽查部分省、市開展土地利用巡查督辦工作情況。