上海自3月1日起實施新的普通住房標準，將有更多商品房被列為“普通住宅”。有一些購房者擔心，普通住宅標準調整可能引發房價反彈。

　　從此次公佈的有關標準來看，雖然內環內、內外環間、外環外的房屋總價標準有所上升，但是，“單套建築面積在140平方米以下”“實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下”等一些標準並沒有改變，這表明政策調整的根本目的，還是在於鼓勵改善型的住宅消費。

　　此次，上海調整普通住宅標準，避免了一些住房“被豪宅”的情況。雖然住房剛性需求將逐漸被釋放出來，但房地産調控政策沒有放鬆跡象，意味著調整普通住房標準的措施並不是所謂“救市”。據專家測算，從價格調整後的實際影響來看，符合要求的普通商品房的比重將由原來的80%上升至94%，肯定多釋放一些交易量，但對於整個房地産市場的影響不會很大，不必過分擔心會助推房價上漲。斐翔