交定金前，一定要上網查看該房子銷售狀態

　　簽合同時，一定要網簽合同

　　交錢時，一定要存入監管賬戶

　　受房地産市場調控影響，鄭州市已經出現極個別房産項目延緩施工或停工現象。對此，昨日市住房保障和房地産管理局發佈房地産消費警示，消費者在買房時一定要查看開發商“五證”是否齊全，在簽訂認購協議時，一定要登錄鄭州市房管局網站了解該樓盤銷售狀態，避免出現“一房多賣”的情況。

　　“五證”齊全方可購買

　　市房管局稱，為確保消費者權益得到有效保護，防止出現購房風險，消費者在買房時要注意相關事項。

　　一是“五證”齊全方可購買。購房者在購房前一定要了解擬購買商品房項目的國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建設工程用地規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證這“五證”是否齊全，“五證”不齊全的房屋建議不要購買。

　　一定要網上簽合同

　　二是網簽合同後方可交款。購房者交款一般包括交納定金和交納房款（首付款）。

　　在簽訂認購協議前，購房者一定要登錄“鄭州房地産網”或“鄭州市商品房聯機備案系統”通過電子樓盤表查詢擬購房屋的銷售狀態，顯示為綠色處於可售狀態的方可簽訂認購協議、交納定金；通過聯機備案系統簽訂購房合同後，該套住房銷售狀態由綠色可售狀態轉為藍色已售狀態，不能再次銷售，從而避免出現“一房多賣”的情況。因此，如果不是網簽合同，一定不要交納房款。

　　購房款要交到監管賬戶

　　三是購房款要交到商品房預售款監管賬戶。消費者在交納購房款時，一定要直接存入該項目的商品房預售款監管賬戶（現場可查詢《商品房買賣合同》樣本附件四第二條），現金交納的要監督開發商及時將房款存入商品房預售款監管賬戶，如發現開發企業沒有將房款存入商品房預售款監管賬戶的，可立即向房管部門舉報。