2月21日，國土資源部召開《2011年房地産用地管理調控和集體土地建公租房情況》新聞發佈會。

　　國土部相關負責人於此間表示，小産權房不予確權登記，不受法律保護，今年國土資源部將會全國選擇部分城市開展小産權房清理工作。

　　另外，今年起，除招拍挂出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創歷史新高的房地産用地外，流標、流拍的也要通過土地市場動態監測與監管系統及時上報國土部。

　　嚴打小産權房

　　國家此前已明文規定，城裏居民不可買宅基地建房，也不可以買小産權房。目前國家要求各地對農村集體土地進行確權登記，但凡是小産權房不允許登記，不受法律保護。但由於價格低廉，小産權房的規模日益擴大，非官方數據稱，全國小産權房面積已達約60億平方米。

　　在此次國土部舉行的新聞發佈會上，被問及小産權問題時，國土資源部執法監察局巡視員王宗亞重申小産權房不予確權登記，不受法律保護的規定。

　　他還表示，今年國土資源部將會在全國選擇部分城市開展小産權房清理工作。至於在什麼地方，如何開展，目前都還正在研究之中。

　　國家土地執法監察局局長李建勤此前就曾表示，國務院已于去年成立了小産權房清理小組，該清理小組由國土資源部和住建部&&。

　　王宗亞稱，此次國土資源部將聯合有關部門，選擇部分問題相對突出的地區，穩妥有序地來啟動試點工作。在試點的基礎上總結完善政策，為啟動全面清理工作做好政策和制度的儲備。

　　對於此次國土部試點清理小産權房，有業內人士認為，小産權應該有小産權房的管理辦法，而不應該將其拒之門外，“你不給它流通，它就會有自己的方式，一些無序、自發的方式。”

　　業內人士續稱，隨著城市化進程的發展，將來會有越來越多的集體土地轉化為城市用地，即使不承認，這些小産權房已經置身於城市之中。應該儘快地研究解決小産權房問題，制定出管理辦法，加以規範化。

　　監控土地出讓

　　在此次的新聞發佈會中，另一條值得關注的消息是，國土部今年將加強市場監測分析工作，做好土地市場動態監測監管和城市地價動態監測工作，完善異常交易情況備案制度。

　　據國土資源部土地利用管理司副司長竇敬麗介紹，自今年起，除招拍挂出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創歷史新高的房地産用地外，流標、流拍的也要通過土地市場動態監測與監管系統及時上報國土部。

　　對此，業內人士表示，土地檢測由地王轉向流標、流拍，也可看出調控下房地産市場發生的變化。去年下半年以來，土地市場幾乎都是底價成交，甚至是流拍，國土部也希望能通過各地的彙報掌握市場的情況，看是越來越嚴重，還是在慢慢好轉，以便制定相應的政策或規定。

　　竇敬麗透露，今年的供地計劃總量原則上應不低於過去5年年均實際供應量，其中保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低於總量的70%。

　　數據顯示，2007年房地産開發用地供應71286.53公頃，2008年為75221.73公頃，2009年是102840.16公頃，2010年是153119.64公頃，2011年住房用地供應135900公頃。

　　據此推算，2012年，住房供地計劃量將不低於五年平均值107673公頃。該數值比2011年實際供地量下降20%左右。

　　目前，北京、上海等城市已紛紛調低了2012年土地出讓金的預期。其中，北京市財政局稱今年的土地出讓收入約為900億元，同比降幅接近三成。而上海也將今年土地出讓收入預算下調至1250億元，僅為2011年實際土地出讓收入的83.8%。

　　除了加強市場監測分析外，竇敬麗還表示，2012年要繼續堅持並嚴格實施招拍挂制度。為促進房價合理回歸，在房價高的城市，促進適度多采用限房價、競地價等供地政策，繼續鼓勵多配建保障性安居房，合理增加普通商品住房用地，嚴格控制高檔住宅用地，不得以任何形式安排別墅類用地。