新房二手房網簽2186套 同比跌62%

　　上周（2月13日—19日），北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）網簽總量為2186套，雖比去年同期大幅下跌62%，但環比前一週的網簽量卻大幅上漲了30.2%。

　　記者上午從市住建委獲悉，上周北京全市新建商品住宅網簽總量為857套，環比前一週的網簽總量上漲了8.2%，與去年同期相比下跌了43.7%。全市二手住宅網簽總量為1329套，環比前一週的網簽總量上漲了近50%，與去年同期相比下跌了68%。

　　●業內分析

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，春節假期對樓市成交的負面影響逐漸遠去，隨著房價的繼續回落，首套房貸利率恢復至基準利率，消費者的購房意願明顯回暖，新房和二手房的交易量也逐步回暖。

　　據預計，北京住宅市場的回暖勢頭還將持續。一方面，接下來北京的房價還將繼續回落，尤其是二手房價還有較大的下跌空間。

　　另一方面，信貸方面，隨著央行“差別化住房信貸政策”的繼續落實，存款準備金率下調後銀行針對自住型購房人群，尤其是首次購房人群的按揭貸款有望進一步放寬。

　　在目前房價已有明顯回落，積蓄已久的購房需求亟待釋放的情況下，信貸政策向首次購房人群的傾斜，有助於購房需求的平穩釋放，成交量將繼續保持回暖勢頭。（記者 陳斯）