2012年住房用地 不低於過去5年年均量 去年第4季度 37城市住宅地均價環比負增長

　　今天上午，國土部表示，將嚴肅查處改變保障性安居工程土地用途、改變容積率、違反單套建築面積標準等問題。國土部將在今年7月下旬抽查部分省（區、市）開展土地利用巡查督辦工作情況。

　　今天上午，國土部召開新聞發佈會，介紹2011年房地産用地管理和調控工作情況。

　　國土部土地利用管理司副司長竇敬麗介紹，2012年住房用地供應計劃總量原則上應不低於過去5年年均實際供應量，其中保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低於總量的70%。

　　竇敬麗表示，截至2011年12月底，全國未竣工房地産項目用地約為前三年房地産用地平均供應量的3.4倍，未竣工土地總體能夠滿足持續開發需要。市場上地價漲幅回落，土地市場趨於理性。

　　第4季度，住宅平均地價環比增幅已跌落至零，環比負增長的城市由上一季度的12個增加到37個。

　　國土部表示，將嚴格落實開竣工申報制度。今年上半年，由各省級國土資源主管部門負責，建立住房用地供後巡查監管制度，切實解決好已供土地開發利用中閒置土地、違法轉讓、擅自改變用途性質、違反合同條款建房等問題的及時發現、及時處置。

　　嚴肅查處改變保障性安居工程土地用途、改變容積率、違反單套建築面積標準等問題。國土部將在今年7月下旬抽查部分省（區、市）開展土地利用巡查督辦工作情況。

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　　與2010年相比，2011年落實公租房和限價商品房用地大幅增長。

　　公共租賃住房用地佔保障性安居工程用地總量的9.4%，是2010年的23.7倍；限價商品房用地佔保障性安居工程用地總量的7.9%，是2010年的2.6倍。（記者 郭媛丹）