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資深的“吃貨”們發現,從上個星期開始,三陽路湖錦酒樓大門上挂上了“停止營業”的招牌。這個位於黃金地段的酒樓,已經開了10餘年。昨日,湖錦酒店管理有限公司人士透露,將在三陽路原址發展商業地産,包括2棟48層高的商住樓及餐飲酒樓。
“這個項目早在去年就啟動了”,湖錦執總王小華告訴記者:“周邊的民宅拆遷已接近尾聲,湖錦酒樓也從這個月15日開始停業。未來,臨江的一棟樓將作為寫字樓,另外一棟作為住宅,其中還會包括一些商鋪。”
王小華不避諱樓市正處於“深冬”的話題:“確實現在樓市的增速慢了,但這塊地皮臨江,處於一橋、二橋中間,地段好。湖錦此前已在積玉橋、後湖運營過兩個房地産項目。”
“湖錦此次的投資在10億元以上”,武漢餐飲業內人士透露。事實上,記者發現,在外界普遍認為樓市不景氣的當下,不少武漢餐飲大佬卻在悄悄入市。
亢龍太子酒軒金融店旁的42層商務中心已開工,據悉該處投資額也達到4.2億元;而艷陽天位於黃岡的商業地産項目也在建設當中,包括6萬多平方米住宅、2.5萬平方米賓館和6000平方米羽毛球館,投資額達到4.5億元。艷陽天董事長余震彥透露:“湖北二三線城市,還有幾個商業地産項目正在籌劃之中。”
“這就是一個‘圍城’,城裏的人想出去,城外的人想進來”。説起餐飲大佬頻入房地産行業,武漢餐飲專家萬傑民這樣分析:“上一輪餐飲企業投資房地産熱潮,是在2009年樓市正紅火的時候。現在這些餐飲企業再次入市,更多的是受到了餐飲行業利潤下降的逼迫。受到人工、租金、原材料多重成本上漲影響,現在餐飲企業的凈利潤普遍在15%以下,比3年前下降了5%。”
“夢天湖在做莊園,凱威在做園林、傢具代理,餐飲企業不搞多元化經營,難以做大”,武漢餐飲協會人士説。
有趣的是,對於一些房地産老闆來説,餐飲行業本身也是一個有吸引力的“圍城”。據悉,武漢得月樓由珠海一家房地産商投資,武漢頤和尚景酒店則由一家宜昌房地産商建設。業內人士分析:“餐館提供人脈,房産提供錢流,這就是兩個‘圍城’互通的原因。”