785套，這是上周深圳房地産市場一、二手住宅的總成交套數，環比增長16%，為春節假後的連續第三周上升，已經接近800套的節前周平均交易水平。

　　市規劃國土委數據顯示，春節假期，深圳住宅總成交量僅25套，節後三周迅速回升，成交量依次為342套、678套和785套。

　　從上周情況看，深圳一手住宅成交407套，環比上升9.4%；成交面積3.54萬平米，環比上升8.26%(左圖)。寶安、龍崗兩區一手房成交298套，佔全市成交量的73.2%；其他四區共成交109套，佔全市成交量的26.8%，其中南山區成交79套，佔全市成交量的19.4%。全周的成交均價為16550.41元平方米，環比上漲1.26%。福田、南山、龍崗三地的價格都下跌，福田的價格下跌25.3%，跌幅居首。南山區價格全市最高為28301元/平方米，龍崗區全市最低為11404元/平方米。

　　上周，深圳二手住宅共成交378套，環比上升23.5%；成交面積為3.16萬平方米，環比上升25.9%。也是連續三周回升。據中原地産監測，上週全市二手房成交均價為20179.21元/平方米，環比上漲了27.38%。主要原因是，華僑城豪宅區的純水岸、寶安的熙龍灣花園有大戶型成交，價格較高，拉高了全市均價。

　　業內人士認為，年後樓市復蘇較緩慢，超低成交量將進一步刺激開發商降價，各種非常規促銷手段開始出現。隨著存準率的再次下調，將會釋放一部分需求，後市成交量會逐步回升；價格方面，持續的慘澹銷量，必然刺激開發商調整價格，將會有更大規模的價格下跌，二手房的價格也將隨大市震蕩下行。