2月20日，用益信託工作室發佈《2011年房地産信託發展報告》指出，據該工作室不完全統計，2011年全年共發行了1003款房地産信託産品(含保障房)，發行規模為2864.1億元，發行數量較前年同期增長了66.33%，發行規模則同比增長了43.7%。其中，2011年房地産信託規模總量佔比為35.23%，較2010年總量佔比減少了15個百分點。

　　用益信託工作室表示，房地産信託規模的下降主要是去年第三四季度，隨著國家對房地産市場調控政策效果的逐步顯現，房地産市場的風險逐步堆高，再加上2011年底《凈資本管理辦法》將進入清算期，多數信託公司的凈資本告急，而房地産信託是凈資本佔用比例最高的産品之一，多重因素導致房地産信託産品發行放緩，而其他各類産品發行增加，從而去年房地産信託産品總量佔比有較大幅度減少。

　　據用益信託工作室不完全統計，2011年房地産信託資源集中投資于商品住宅領域，發行了502款産品共1422.26億元，佔比49.66%；其次是商業物業，發行了140款産品共355.77億元，佔比12.42%；綜合型産品發行了127款共376.48億元，佔比13.14%。