2月18日，國家統計局公佈的“2012年1月全國70個大中城市房價”顯示，與去年12月相比，全國70個大中城市房價無一上漲。其中，銀川市1月份新建住宅價格環比只下降0.1%，同比上漲2.1%；二手住宅價格環比下降0.2%，同比上漲2.3%，房市降價趨勢並不明顯。

　　與此同時，銀川房市成交量持續低迷，買房市場觀望情緒濃厚，房企資金鏈面臨巨大挑戰。新推樓盤腳步放緩，大量庫存樓盤也面臨銷售壓力，在這種情況下，一些房企認為，選擇降價促銷是當前最好出路。

　　中房東城人家二期降價銷售已一月有餘，但這局部樓盤價格上的“小動作”沒有換來銷量上升，對此，某房企老總提醒同行：“現在許多業內同行還在為是否降價拋貨糾結著，其實道理很簡單：市場相對長期低迷，降價出貨就是在回流現金。現金在手，你企業的命運就掌握在自己手中。如果你抱著的是一堆賣不掉的房子，那你企業的命運就是在市場手中。市場未來的不確定性，就是你企業的危險性。”

　　寧夏泰和房地産開發有限公司吳姓經理則稱，市場好轉還得依賴於幾方面信號：明顯的政策寬鬆及替代型政策出臺，銀行的個人消費政策轉變，一線城市的市場及標桿型企業基本面，包括庫存量的銷售率、資産負債結構等好轉，購房人的消費預期轉變等。影響2012年下半年市場的幾個不利因素都很難快速扭轉，加之廉租房今年只能完成3600萬套任務的50%，大量債務年中到期和疲弱趨勢的慣性因素，企業還需“穩健經營”、“守正出奇”、“耐心等待”。

　　另一方面，一則來自微博的消息稱，某寧夏地産正商議收購另一地産降價銷售的200套住房，目前已進入實質性操作階段。若此消息屬實，銀川房市或無法迎來真正降價之實。(記者 劉薇)