中國人民銀行宣佈，從2月24日起，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。對此，海通證券發佈地産行業研報。

　　前期央行、住建部已經明確表示，“支持普通商品住房建設，滿足首次購房家庭的貸款需求”。海通證券認為在央行釋放流動性之後，資金有望逐步進入政策所支持的以上兩個領域。更為重要的是，雖然中央層面對房地産行業沒有明確放鬆。但2012年流動性的擴大，以及地方政府對樓市政策的頻繁優化（提高公積金貸款上限、提高普通住房標準等），其累積力量不容忽視。普通住宅和首次置業後期有望受益於政策組合。

　　截至2012年2月17日，A股市場動態PE在13.81倍，房地産板塊動態PE在14.91倍。海通證券認為“降準”是行業階段性底部的重要信號。歷史數據顯示首次“降準”3到6個月後，地産銷售和板塊走勢均有回升表現。建議短期積極配置地産，分享“降準”紅利。個股方面，看好板塊龍頭和彈性較好的二、三線個股，包括萬科A、保利地産、招商地産、金地集團、首開股份、金科股份、榮盛發展、魯商置業、中南建設和福星股份。

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