本報訊 據昨天發佈的《北京市“十二五”時期住房保障規劃》，“十二五”期間，本市將建設、收購各類保障性住房100萬套，竣工70萬套，其中公租房供應達30萬套，對符合保障條件的申請家庭將努力做到“應保盡保”。同時，保障房的“門檻兒”也將根據輪候人群數量、市民收入、居住水平以及住房價格等因素進行動態調整。

　　公租房建設將多樣化

　　“十二五”時期將建設、收購的100萬套各類保障房中，用於公開配租配售的有50萬套，首都功能核心區人口疏解、棚戶區改造等定向安置住房有50萬套。同時，將發放租金補貼10萬戶家庭。

　　《規劃》提出，對於大力發展的公租房類型，其供應數量佔到公開配租配售保障房的60%以上，即30萬套。統一建設、設計標準，並根據不同群體的特殊需求，設計單身宿舍、青年公寓和老年公寓等多樣化的公租房。

　　動態調整保障房準入

　　“物價漲了，地價漲了，保障房的準入標準是不是也該放寬一些？”針對許多市民關心的保障房準入標準問題，《規劃》明確，“十二五”期間，將結合首都人口資源環境承載能力和經濟社會發展水平，根據輪候人群數量、市民收入、居住水平以及住房價格等因素，動態調整保障房準入標準，對符合保障條件的住房困難家庭努力做到“應保盡保”。

　　充分考慮中低收入群體住房困難的現實需要，兼顧住房保障對象在就業、收入、年齡、資産狀況和未來發展前景等方面的不同，採取合理有效的方式為保障對象提供更多住房選擇。經濟適用住房、限價商品住房等出售型保障性住房配售政策，優先配售給老齡、重殘、大病、家庭成員多、輪候時間長的申請家庭。

　　保障房用地應為“凈地”

　　為確保100萬套保障房的開工總量，《規劃》要求，增加保障性住房土地供應量，各類保障性住房供地指標應分別列明。具體到數字，“十二五”時期，北京將安排住宅供地的50%以上用於保障房建設。保障房用地實行“凈地”供應，要在供應前就完成徵地、拆遷及地上物清理工作，具備當年供地、當年開工條件。同時，商品住宅用地原則上均需配建保障性住房，配建比例不低於30%，在軌道交通沿線等周邊區域的住宅用地配建比例還要適當提高。

　　趙瑩瑩 J201