滬深杭均現降價潮，專家認為要降就要一步到位

　　17日，越秀地産在五大區域五盤聯動，全線産品8.8折起售。這是節後廣州開發商最成規模的調價行為，事實上，從個別小房企單盤劈價，到大牌房企高調打折，節後首波降價潮已蔓延多地樓市。

　　廣州在售住宅猛送優惠

　　“全線8.8折起售，2月17日起，僅18天！5盤聯袂巨獻……”16日，越秀地産的限時優惠促銷短信也在廣州地産界引起不少震動。

　　“之前淘金花園直降1萬劈價甩貨只是小開發商個別行為，像越秀地産這樣的上市房企一推就是旗下五盤聯動，不能不説是一個降價信號啊。”某地産營銷表示，雖然越秀地産走的是一種限時優惠的策略，但出貨的意願明顯，他預計，接下來會有更多開發商仿傚。

　　搜房網數據監控中心統計，廣州2月推出優惠措施的項目有221個，佔了目前在售及待售住宅項目近一半。據統計，花都區打折樓盤39個，白雲、南沙、荔灣等區優惠項目超7成，其中打折力度比較大的區域為番禺區，共有近17個項目打出9.5折以下的優惠，最高的甚至降到7.6折。有部分樓盤採取推出特價單位、一口價直減、送家電、贈管理費等方式吸引眼球。

　　深滬等地已現“甩貨潮”

　　最新的公告亦顯示，萬科、保利等16家標桿房企在1月的銷售業績盡顯“開局不妙”，總額不足300億元，不及去年同期663.6億元銷售金額的一半，整體業績慘遭腰斬，打折降價促銷也成了各大開發商應對樓市淡季最主要的手段。

　　2月13日，位於深圳東門商業旺地的“港澳8號”，推出“首付一成”、開發商贈送一成、實際打8.8折的雙重優惠，僅限于2月18日之前有效。

　　2月9日，位於杭州大橋西板塊的方正荷塘月色宣佈，其均價15800元/平方米的售價有所調整，新起價為9980元/平方米。從其房源銷控表上推測得知，其均價為11800元/平方米左右，相當於打了7折。

　　在上海，新浪樂居調查顯示，目前以中海、保利為首的部分開發商都採取了降價優惠措施，且降價幅度皆在15%-20%左右。另外值得一提的是，本週末上海預計將有4個項目開盤，其中三個樓盤都採取了低價入市的銷售態度。

　　“蕪湖樓市新政三天就被叫停，龍年救市第一槍在中央堅持樓市調控不動搖的堅決意志下變成一枚‘啞彈’。”樓市專家韓世同認為，這説明了中央調控的長期效應在顯現。在他看來，春節月樓市的慘澹成交加之購房者們依然濃厚的觀望心態讓部分開發商終於開始降價。“現在樓盤不僅要降價，而且最好是一步到位，小幅降價已經很難取得效果。”(記者趙燕華 實習生 劉聞妍)